Sherbrooke House For Sale - $1,575,000

Cette propriété d'exception offre 100 pi linéaire sur la rivière Magog, près de l'embouchure du Lac Magog. Vous serez charmés par sa vaste terrasse, son accès direct à l'eau, son spa et son quai privé. Les espaces communs lumineux sont munis une généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau. Vous y trouverez également un foyer au bois double face, un plafond cathédrale et une cuisine avec comptoirs et dosseret en granit. Une véranda donne sur la vaste terrasse. Un garage double ainsi qu'un second garage intégré à l'arrière complètent le tout. Un lieu parfait pour profiter de la nature et pratiquer diverses activités nautiques.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est d'environ 2 665,85 pi². Particularités extérieures : Garage intégré double largeur au niveau du rez-de-chaussée et un 2e garage simple largeur accessible à l'arrière au niveau du rez-de-jardin. Galerie à l'arrière accessible à partir de la chambre principale. Grande terrasse en dalles à l'arrière de 27 X 24 pi irr. Quai, descente à bateaux et spa. Cette propriété à étages avec sous-sol/rez-de-jardin est située sur un superbe terrain de 12 959,75 pi² avec plus de 100 pi linéaires sur la rivière Magog. La propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Les aires communes sont aménagées sur deux paliers et offrent une vue sur l'eau. Un foyer au bois double face se trouve entre la salle à manger et le salon. Celui-ci détient un plafond cathédrale de 13 pi de hauteur. Les plafonds sont radiants. La cuisine est munie de comptoirs et d'un dosseret en granit, d'armoires en bois laqué, d'un grand îlot central et de la salle à manger qui est attenante. Celle-ci est munie d'une porte-patio qui donne sur la véranda toute fenestrée, laquelle donne sur la terrasse. Une salle d'eau est munie des installations laveuse/sécheuse. Une salle familiale se situe sur un palier plus bas. On y retrouve un poêle au bois et un garde-manger de 6 X 3 pi. Le sous-sol/rez-de-jardin est entièrement aménagé et il est muni de planchers chauffants dans la chambre et la salle de bains. La chambre détient une grande garde-robe walk-in de 10 X 7 pi et une salle de bains attenante munie d'une douche en verre/céramique. L'étage est aménagé de 3 chambres à coucher, dont la chambre principale qui détient 2 garde-robes et une porte-patio qui donne sur un balcon du côté de l'eau. Une salle de bains est attenante et elle est équipée d'un bain autoportant. La propriété est située à ± 2,5 km d'une école primaire et du Parc de la Plage-Municipale. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, cellier, meuble de télévision noir laqué de la salle familiale, mobilier intégré non fixe dans le garde-robe du bureau, installation aspirateur central (sans moteur), thermopompe murale, échangeur d'air, 3 ouvre-portes électriques de garage avec manette, rangement au mur du garage RDJ, spa, pergola, remise, quai.
Exclusions: