Sherbrooke House For Sale - $989,900

2040 Rue La Rochefoucauld, J1J 4H6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2040d

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11,104 SF

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House for sale - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6House for sale - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6House for sale - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6House for sale - 2040 Rue La Rochefoucauld, Sherbrooke, J1J 4H6
Découvrez cette somptueuse propriété de 5 chambres et 3,5 salles de bains, nichée dans un quartier prisé à proximité du Bois Beckett à Sherbrooke. Avec ses vastes espaces ouverts et son design raffiné, cette demeure offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Lumineuse et spacieuse, elle dispose de nombreuses fenêtres, de magnifiques planchers de bois franc, et de finitions haut de gamme dans chaque pièce. Ses multiples aires de vie intérieures et son garage double sont conçus pour offrir confort, commodité et un lieu où il fait bon vivre.

Addendum:
L'équipe est ravie de vous présenter cette immense propriété de type manoir située dans le nord de Sherbrooke, à proximité du charmant Bois Beckett et du golf country club. Nichée dans un quartier prestigieux, à moins de 10 minutes du centre-ville de Sherbrooke et de toutes les commodités, cette demeure vous permettra de savourer pleinement vos moments de loisir et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmés par un vaste espace à aire ouverte d'une élégance remarquable, sublimé par un somptueux plancher de bois franc et un plafond de 17 pieds. Ce salon raffiné, agrémenté d'un foyer et de miroirs, capte merveilleusement la lumière naturelle. En montant une marche, découvrez une cuisine spacieuse et lumineuse, ornée de céramique et dotée de comptoirs généreux, avec un coin repas baigné de lumière grâce à ses 7 grandes fenêtres. À proximité se trouve une salle à manger indépendante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Cet étage comprend également un accès pratique au garage double, une salle de lavage, un bureau fonctionnel pour le télétravail, une première salle de bains accueillante, et un système d'enceinte intégré pour toute la demeure. Montez l'imposant escalier vers une superbe mezzanine offrant une vue impressionnante sur le rez-de-chaussée, baigné de lumière par un majestueux chandelier. La chambre des maîtres, spacieuse et élégante, dispose d'une salle de bains privée avec bain encastré et douche indépendante. Découvrez également quatre autres chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un espace professionnel ou créer des pièces personnalisées selon vos envies. La salle de bains principale, également située à cet étage, est équipée d'un évier double, d'une grande baignoire encastrée et d'une douche indépendante pour un confort optimal. Au sous-sol, les possibilités sont infinies grâce à l'immense espace ouvert : salle de jeux, salle de détente, gym ou second salon, tout est possible pour répondre à vos besoins. La pièce du fond peut également être aménagée en une vaste sixième chambre pour encore plus de confort. Une dernière salle de bains avec douche complète cet étage, offrant praticité et intimité, ainsi qu'un second accès au garage pour plus de commodité. Sortez à l'extérieur pour découvrir une grande piscine creusée chauffée et un espace parfait pour élaborer votre cour extérieure de rêve, entièrement tapissée de pavé et entourée de haies de cèdres matures, assurant une intimité hors pair. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Luminaires, stores, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, table de billard, hauts parleurs intégrés, système d'irrigation, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine. aspirateur central et ses accessoires (vendus sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$989,900
Year Built:1987
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):11197211
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$549,900
Lot Municipal Assessment:$253,200
Municipal Evaluation Total:$803,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,905
School Tax:$522

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,104 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Double width or more, Heated
Driveway:Concrete
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 5' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 4" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 15' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 13' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 4' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 9' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 7' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 9" x 23' 3"
Bathroom
2
Unspecified
11' 11" x 13' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 10' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 11' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 0"
Bathroom
2
Unspecified
12' 5" x 9' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 20' 0"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
21' 2" x 14' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 7' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 7' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 9' 7"


Avatar
Jean-François Bérubé
819-820-8363
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