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Sherbrooke House For Sale - $699,000

2415 Rue des Mélèzes, J1G 4M8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2415d

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4

2

1,190 m²

2

House for sale - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8House for sale - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8House for sale - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8House for sale - 2415 Rue des Mélèzes, Sherbrooke, J1G 4M8
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Découvrez cette belle propriété au coeur de Fleurimont, construite par un entrepreneur apprécié qui en a fait sa résidence pendant de nombreuses années. Vous serez séduit par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bains. Profitez également d'une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau avec son entrée privée ou tout autre usage selon vos besoins, ainsi que d'une véranda 3 saisons qui offre un potentiel de transformation en espace 4 saisons. Un garage intégré à la maison et un autre garage adjacent complètent cet ensemble sur un terrain de 12 000 pc. Cette propriété vous offre tout le confort et le potentiel que vous recherchez.

Addendum:
Cette belle propriété familiale a tout pour plaire, offrant un cadre idéal pour travailler à domicile tout en bénéficiant de deux espaces de garage. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa véranda 3 saisons facilement convertible en 4 saisons, chaque membre de la famille y trouvera son propre espace de confort. Construite et entretenue avec soin par un entrepreneur respecté, cette maison a été choyée et offre un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété ! En résumé : - Terrain de 12 000pc; - 4 chambres à coucher; - 2 salles de bains; - Sous sol lumineux et aménagé; - Garage simple intégré à la propriété ainsi qu'un garage double, détaché de la propriété; - Véranda 3 saisons facilement transformable en 4 saisons. ** Les mesures de la superficie habitable n'inclus pas le garage. ** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke; École primaire De La Samare. Écoles secondaires De la Montée (LE BER) - De la Montée (ST-FRANÇOIS). Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.

Incusions:
Stores de la véranda et du salon, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, aspirateur central, balançoire extérieure, système d'alarme (non relié).
Exclusions:
Habillage de la fenêtre dans la chambre principale, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:1983
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):10811114
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$371,000
Lot Municipal Assessment:$137,600
Municipal Evaluation Total:$508,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,917
School Tax:$284

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,190 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Detached, Double width or more, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $699,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 11' 10"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 12' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 6" x 12' 3"
Storage
2
Unspecified
6' 5" x 6' 4"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 10' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
12' 2" x 8' 0"
Room
2
Unspecified
6' 3" x 5' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 2" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 10' 6"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 6' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 7' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 11' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 12' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 4' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 5' 0"


Marie-Claude Lapointe
819-820-4015
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