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Sherbrooke House For Sale - $1,299,000

264 Rue du Terroir, J0B 3G0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 264f

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4,702 m²

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House for sale - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0House for sale - 264 Rue du Terroir, Sherbrooke, J0B 3G0
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Superbe propriété haut de gamme située à 3 km du CIUSSS Fleurimont dans un cul-de-sac paisible. Avec sa superficie habitable de 5458pc, cette résidence se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles: aire ouverte avec des plafonds de 9p et 18p créant un espace lumineux et aéré, une très grande cuisine équipée d'un vaste comptoir et d'un garde-manger, une très grande chambre des maîtres avec une salle de bain complète attenante, 4 chambres à coucher chacune dotée de son walk-in, 3 garages attachés et un garage détaché du 30x38p, planchers radiants au sous-sol, et bien plus encore. Possibilité de bi-génération. Une visite s'impose!

Addendum:
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché, à seulement 3 km du CIUSSS Fleurimont, dans un cul-de-sac paisible! Offrant une superficie habitable impressionnante de 5458 pieds carrés, cette résidence se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques principales : -3 garages attachés ainsi qu'un grand garage détaché de 30x38 pieds, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et vos projets; -Aire ouverte avec des plafonds vertigineux de 9 pieds et 18 pieds au salon, créant un espace lumineux et aéré; -Une très grande cuisine équipée d'un vaste comptoir et d'un grand walk-in garde-manger, parfaite pour les amateurs de gastronomie.; -Le tout donnant sur une porte-patio double de 12x18 pieds, idéal pour profiter de l'extérieur; -Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire; -4 chambres à coucher chacune dotée de son propre walk-in, assurant confort et intimité à toute la famille; -Une très grande chambre des maîtres avec une salle de bain complète privative, comprenant une douche spacieuse et un bain auto-portant; -Plancher radiant au sous-sol offrant un confort accru en toutes saisons. Possibilité de bi-génération pour répondre à vos besoins spécifiques ou accueillir vos proches; Cette propriété allie luxe, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier de choix. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!

Incusions:
Luminaires, stores, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, système au charbon (cuisine), échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions:
Borne FORD électrique, lave-vaisselle, biens meubles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,299,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:22
Listing Number (MLS):28146141
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$926,300
Lot Municipal Assessment:$162,600
Municipal Evaluation Total:$1,088,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$6,008
School Tax:$664

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,702 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:9
Garage:Attached, Built-in, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $1,299,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 18' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 9' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 21' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 8' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 16' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 21' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 14' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 8' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
20' 0" x 22' 0"
Room
2
Unspecified
10' 7" x 14' 6"
Storage
2
Unspecified
9' 0" x 15' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 11" x 11' 7"
Storage
2
Unspecified
8' 9" x 6' 9"
Messanine
2
Unspecified
17' 3" x 30' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 18' 7"
Storage
2
Unspecified
4' 7" x 11' 5"
Bathroom
2
Unspecified
9' 1" x 14' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
42' 0" x 38' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 12' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 8"


ERIC GODBOUT
REAL ESTATE BROKER
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