Sherbrooke House For Sale - $350,000

243 Rue Ludger-Provencher, J1N 3M4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 243q

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30,513 SF

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House for sale - 243 Rue Ludger-Provencher, Sherbrooke, J1N 3M4House for sale - 243 Rue Ludger-Provencher, Sherbrooke, J1N 3M4House for sale - 243 Rue Ludger-Provencher, Sherbrooke, J1N 3M4House for sale - 243 Rue Ludger-Provencher, Sherbrooke, J1N 3M4
Charmante maison en briques, située dans un secteur paisible près du lac Magog. Établie sur un vaste terrain boisé, elle offre intimité et verdure. Bien entretenue, elle séduit par son allure classique et chaleureuse. Garage triple idéal pour autos, projets ou rangement. Parfaite pour familles, retraités ou amoureux de la nature, elle combine tranquillité et proximité des commodités. Terrain spacieux, arbres matures, accès rapide aux activités nautiques et sentiers.

Addendum:
*Maison en briques nécessitant peu d'entretien et offrant un cachet intemporel. *Terrain spacieux permettant de profiter du plein air ou d'aménager une piscine. *Garage triple offrant un espace généreux pour les voitures, les outils ou la réalisation de divers projets. *Présence de plusieurs arbres matures assurant une belle intimité. *Proximité du lac Magog permettant un accès rapide aux activités nautiques et aux sentiers de randonnée. *Emplacement tranquille situé dans un secteur recherché et peu passant;

Incusions:
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe, poêle aux granules, congélateur du sous-sol, Meubles et meuble établi du garage.
Exclusions:
Balançoire extérieure, la remise côté sud ouest, foyer extérieur, meubles et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$350,000
Year Built:1956
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):25456068
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$139,200
Lot Municipal Assessment:$157,900
Municipal Evaluation Total:$297,100
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,491
School Tax:$178

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:30,513 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Pellet Stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Not Paved
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 5' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 8" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
31' 0" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 5"


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MICHAEL OWEN
RESIDENTIAL REAL ESTATE BROKER
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