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Sherbrooke House For Sale - $479,900

4318 Rue Martin, J1N 1S9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4318

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1,398 m²

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House for sale - 4318 Rue Martin, Sherbrooke, J1N 1S9House for sale - 4318 Rue Martin, Sherbrooke, J1N 1S9House for sale - 4318 Rue Martin, Sherbrooke, J1N 1S9House for sale - 4318 Rue Martin, Sherbrooke, J1N 1S9
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Découvrez cette charmante maison située dans le secteur prisé de Rock Forest, à Sherbrooke. Érigée sur un vaste terrain de 15 000 pi² entouré de verdure, elle offre un cadre paisible et intime, tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Idéale pour une famille, elle propose 4 chambres spacieuses, deux salons chaleureux et une grande salle familiale parfaite pour recevoir. Deux foyers ajoutent du cachet à la maison. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché!

Addendum:
Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur privilégié de Rock Forest à Sherbrooke. Cette charmante propriété vous propose un cadre de vie à la fois paisible, intime et bien positionné, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Nichée sur un terrain de 15 000 pi², elle est bordée d'une végétation abondante qui crée une ambiance naturelle et privée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur, en toute tranquillité. Pensée pour la vie de famille, la maison offre quatre chambres à coucher spacieuses, deux salons accueillants pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une grande salle familiale propice aux rassemblements entre proches ou aux moments de détente au quotidien. Deux foyers viennent ajouter du cachet à l'intérieur, apportant une chaleur conviviale à l'ensemble. Que vous cherchiez un lieu pour y voir grandir votre famille ou simplement un milieu de vie confortable, verdoyant et bien situé, cette propriété représente une occasion rare d'établir votre chez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés de Sherbrooke. Une opportunité à saisir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, ventilateur, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle et balance de bois restant.
Exclusions:
Habillage des fenêtres, biens et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$479,900
Year Built:1976
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):21122947
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$236,200
Lot Municipal Assessment:$196,800
Municipal Evaluation Total:$433,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,408
School Tax:$234

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,398 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $479,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 8' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 11' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 4' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 3' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
23' 5" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 5' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 4' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 8' 6"


Jean-François Bérubé
819-820-8363
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