Sherbrooke House For Sale - $875,000

-Située dans un quartier prestigieux, cette propriété offre une vue panoramique sur la ville et des couchers de soleil spectaculaires. Plafond cathédrale de +/- 17 pieds dans le salon, 4 chambres au 2ième niveaux, 2 balcons dont un dans la chambre des maîtres. Grand terrain privé avec piscine, garage double. En prime: un logement 4 1/2 bien conçu, idéal pour revenu locatif ou membre de la famille. Espace, confort et intimité réunis!

Addendum:
-Situé près du CHUS, des écoles, parcs, des services et non loin des autoroutes. -Salle à manger spacieuse et très lumineuse avec accès à un balcon de 20 x 16 pi, donnant la vue panoramique. -Cuisine moderne avec grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. -Planchers de bois chaleureux dans les chambres et les salons. -Chambre des maîtres avec grand walk-in de 7 x 8 pi. -Magnifique logement 4 ½ avec espaces lumineux et fonctionnels, espace de vie à aire ouverte: cuisine, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sous-sol et à la partie en rez-de-jardin. -Entrée électrique déjà prévue pour l'installation d'une génératrice. -Beaucoup d'espaces de rangement. -Il y a une chute à linge du 2 ième à la salle de lavage. -Avis de divulgation à signer par les acheteurs. -Les vendeurs mentionnent qu'ils ont seulement consommé de l'électricité depuis un an car le bouton du BI-Énergie était fermé. -Électricité: 363 jours = 3188.04$. -Dans le certificat de localisation au point 5: L'arpenteur mentionne que le lot originaire 18A,du rang 5 a fait l'objet d'une servitude réelle et perpétuelle de la ligne électrique créée en faveur de la cité de Sherbrooke, dans l'acte no B73-6313. Aucune assiette de servitude n'est décrite dans cet acte. Cette servitude ne semblerait pas affecter cette propriété.

Incusions:
Piscine hors terre et accessoires, remise en vinyle, chauffe-eau de la piscine. Luminaires, stores, plaque de cuisson,four encastré, micro-ondes, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central.
Exclusions:
Lave-vaisselle. Remise en pvc.