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Sherbrooke House For Sale - $479,900

2606 Rue Normand, J1G 4K6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2606b

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817 m²

House for sale - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6House for sale - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6House for sale - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6House for sale - 2606 Rue Normand, Sherbrooke, J1G 4K6
Charmante propriété à Fleurimont! Située dans un quartier paisible et sécuritaire, cette maison impeccablement entretenue vous charmera. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un grand terrain intime, un abri d'auto et une superbe entrée en pavé uni. Vous profiterez d'une véranda accueillante, d'un spacieux salon au rez-de-chaussée chaleureux et invitant, ainsi que d'une cuisine rénovée avec goût. Trois chambres, deux salles de bain complètes et un grand atelier au sous-sol complètent l'ensemble. Un parfait mélange de confort, d'espace et de tranquillité!

Addendum:
Située dans un quartier paisible, sécuritaire et recherché de Fleurimont, cette maison impeccablement entretenue saura séduire toute la famille. Nichée au coeur d'une rue en rond-point, elle offre un environnement calme et convivial, parfait pour la vie de quartier. À l'extérieur, vous serez conquis par son grand terrain intime, son abri d'auto pratique ainsi que son entrée de cour en pavé uni, tout simplement magnifique. Une véranda accueillante vient compléter le charme des lieux. À l'intérieur, vous aurez accès à un spacieux salon au rez-de-chaussée, chaleureux et invitant. La cuisine rénovée avec goût se distingue par sa fonctionnalité et son style. On retrouve également une salle de bain complète avec bain-douche et lavabo double, pensée pour le confort au quotidien. La propriété dispose de trois chambres, deux salles de bain complètes et d'un grand atelier au sous-sol, idéal pour le rangement et les projets de bricolage. Cette maison combine parfaitement confort, espace et tranquillité, dans un secteur recherché à proximité de tous les services.

Incusions:
Luminaires et fixtures de lumière, le lave-vaisselle Bosch, les deux réfrigérateurs JE et LG au sous-sol, les stores dans les fenêtres, les rideaux et les pôles à rideaux, la thermopompe, les deux chaises balançoires extérieures, les deux remises extérieures, la boite de rangement en plastique au bout de la cours, le déshumidificateur, la borne électrique extérieur pour voiture, le gazebo de toiles sur le patio et autour de l'abri d'auto.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$479,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):25823035
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$210,400
Lot Municipal Assessment:$117,200
Municipal Evaluation Total:$327,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,696
School Tax:$172

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:817 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Carport
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 14' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 12' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 8' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 19' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 9' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 6' 6"


Avatar
Marie-Blanche Rouleau
819-434-7414
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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