Sherbrooke House For Sale - $399,000

Charmante propriété de style chalet sur un terrain boisé, clôturé et aménagé de plus de 28 000 pi². Idéale pour recevoir avec terrasse spacieuse, piscine, coin feu et garage détaché offrant rangement ou atelier. Intérieur lumineux à aire ouverte avec plafond cathédrale et poêle au bois créant une ambiance chaleureuse. Trois chambres, salle de bain, salle de lavage, et mezzanine polyvalente servant de chambre principale avec walk-in, bureau ou espace additionnel. À distance de marche de la plage de Deauville au lac Magog, à 8 minutes de Magog et près des commerces, écoles et services. Une occasion unique d'allier nature, confort et proximité.

Addendum:
Saisissez l'occasion de vivre au rythme du plein air tout en profitant du confort d'une maison lumineuse et accueillante! Cette charmante propriété de style chalet repose sur un vaste terrain aménagé de plus de 28 000 pi², entièrement clôturé et boisé. Ici, tout est pensé pour recevoir et profiter: grande terrasse, piscine, espace feu et coin détente en nature. À l'intérieur, vous serez séduit par l'aire ouverte baignée de lumière, le plafond cathédrale et le poêle au bois qui crée une ambiance des plus chaleureuses. La mezzanine, actuellement utilisée comme chambre principale avec walk-in intégré, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau lumineux, une chambre supplémentaire ou un coin créatif. Localisation idéale - À distance de marche de la plage de Deauville (Lac Magog), avec descente de bateau, stationnement, parc et piste cyclable. - Lac navigable pour les amateurs de kayak, bateau ou baignade. - À seulement 8 minutes de Magog et avec accès rapide à l'autoroute. - Proximité des commerces, écoles et services. Caractéristiques - Trois chambres, une salle de bain et une salle de lavage - Vaste terrain aménagé et clôturé - Mezzanine polyvalente (chambre, bureau ou espace détente) - Piscine et terrasse pour recevoir - Intérieur chaleureux avec poêle au bois et plafond cathédrale - Garage détaché offrant rangement ou atelier. --- Une propriété qui marie nature, confort et convivialité, parfaite pour une jeune famille ou un couple actif à la recherche d'un cadre de vie unique en Estrie. * Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 octobre.

Incusions:
Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe, piscine et ses accessoires (excluant le robot), remise, cordes de bois.
Exclusions:
Biens et effets personnels des VENDEURS, électroménagers, hotte micro-onde (qui sera remplacée avant l'acte de vente), robot de la piscine, tablettes, étagères et tapis du garage, système de caméra, foyer extérieur, système de chauffage du garage, étagère sur roulette du garde-robe du corridor, étagère sur roulette de la salle de lavage, supports muraux des télévisions, boyau d'arrosage.