Sherbrooke House For Sale - $469,500

Belle propriété avec lumineuse fenestration, terrain plein sud bordé par des cèdres. Planchers de bois francs et céramique au rez-de-chaussée, grand salon offrant une vue sur la ville et la cours arrière. Entrée avec garde-robe Walk-in, mur audio-visuel séparant le salon des autres pièces ouvertes. Cuisine blanche avec îlot offrant beaucoup de rangement. Au sous-sol, grande salle familiale, chambre avec Walk-in, salle de bains, rangement et bureau. Une autre chambre serait possible avec peu d'investissement. Près de tous les services. Offrez-vous la localisation parfaite, un nid d'amour pour la vie!

Addendum:
Un nouveau certificat de localisation est commandé. Propriété rafraichît, propre et tellement lumineuse! Entièrement rénovée depuis les années. Les vendeurs y habitent depuis 14 ans. Il y a déjà eu des piscines et un SPA, l'électricité pour le SPA est toujours présente. 2011- Ouverture pour aire ouverte à la cuisine. Installation d'armoires de cuisine. Ajout d'une salle de bains au sous-sol. Agrandissement de la salle de bains au rdc. 2017- Refait toiture en bardeaux d'asphalte Cambridge double couches. 2019- Construction d'un gazebo 13 par 15 pieds, il y a beaucoup de soleil et un gazebo de toile ne résiste pas plus de 2 ans... Il sèche. 2020- Achat d'un gazebo à SPA ainsi que confection de son trottoir (électricité toujours en place 60 amp pour un SPA) 2021- Ajout d'une remise de 12 par 18 pieds. 2022- Transformation du garage en salon isolé à l'uréthane (murs et plancher); installation d'une poutre à l'intérieur de l'entretoit clouée aux chevrons et supporté du mur extérieur (anciennement sur le mur télé) jusqu'au mur du corridor, porteur dans le but d'ouvrir et faire une aire ouverte. Toutes les portes et fenêtres ont été changées. Revêtement extérieur. Isolation de l'entretoit en ajoutant 24 pouces de laine minérale rose ainsi que de l'aération par les soffites avec des cartons ou styromousses appropriés. Ajout de lumières au grenier (3) avec un interrupteur, entré de grenier changée pour une entrée haut de gamme. 2024- Porte-patio . 2025- Plancher de bois franc aux chambres du haut, plancher de céramique à la cuisine, corrections de plancher à la salle de bains du rdc et du palier d'escalier, nouveau bain-douche (jamais essayé), plomberie entièrement refaite en PEX, l'entrée principale est refaite avec entrée d'eau principale au cuivre 3/4 assurant une bonne pression, nouveau régulateur de pression et un manomètre indépendant. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Tous les luminaires, store à l'entrée principale, toile de la chambre au sous-sol, remise de 12 x 18 pieds, gazebo (2), thermopompe, la barre de traction sur le gazebo, les bacs roulants pour les ordures, le recyclage et le compostage.
Exclusions: