Sherbrooke House For Sale - $3,899,000

Adresse d'exception sur les rives du Lac Magog, au coeur du secteur privé et recherché de la Pointe-Gervais. Cette résidence de style Hampton, construite en 2005, s'impose sur un terrain de 116 458 pi² (2,67 acres) avec services d'aqueduc et d'égout, offrant 181 pieds de façade plein coucher de soleil et une vue saisissante sur le lac et le Mont Orford. Véritable art de vivre au bord de l'eau, elle séduit par ses quais privés, sa vaste terrasse, sa véranda trois saisons et son garage double avec possibilité de loft. Une propriété rare où élégance et "Lake Life" se rencontrent.

Addendum:
Un rapport d'évaluation agréée est disponible au dossier. Des photos supplémentaires sont offertes sur demande. Une preuve de préqualification ou une lettre bancaire sera exigée avant toute visite. Le Lac Magog, d'une superficie d'environ 10 km², s'étend sur près de 11 km de longueur avec une largeur maximale de 2 km et une profondeur atteignant 65 mètres. Situé au coeur des Cantons-de-l'Est, entre la ville de Magog et Sherbrooke, il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute 10 et d'une proximité avec le Mont Orford. Complémentaire aux lacs Memphrémagog et Massawippi, il se distingue par sa localisation centrale, son accessibilité et son dynamisme, en faisant un lieu recherché pour la navigation, les sports nautiques et la villégiature.

Incusions:
Les électroménagers de la cuisine, les lustres, les tringles à rideaux et rideaux, la borne de recharge pour voiture électrique, le quai ainsi que le système de caméras.
Exclusions:
Les effets personnels des vendeurs, les oeuvres d'art, les outils du vendeur, ainsi que le mobilier intérieur et extérieur, le monte-ponton et le ponton, le lustre de la cuisine (coin repas), les appareils d'entraînement (gym), les téléviseurs, les tapis, la laveuse et la sécheuse.