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Sherbrooke House For Sale - $449,000

4045 Ch. Rhéaume, J1R 0A2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4045a

3,716 m²

House for sale - 4045 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2

Propriété de tout près de 40 000 pieds carrés dans un secteur en demande au zonage multiple. Profitez d'une résidence pour laquelle plusieurs travaux majeurs ont été effectués dans les dernières années (drains français, toiture de tôle, installations septiques). Les pièces y sont grandes et lumineuses. Terrain boisé, grande terrasse à l'anglaise autour de la maison, garage double détaché. Les possibilités sont nombreuses, notamment agriculture, élevage, commerce d'artisanat, gite touristique et autre. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet auprès de la municipalité.

Addendum:
* Drains français refait en mai 2023, facture au dossier * Installation sceptique refait en 2014, facture au dossier * La toiture de tôle a été installée en 2023 sur la maison, 2024 sur le garage * Entrée indépendante pour le sous sol * L'aire d'étage provient de JLR.

Incusions:
Fixtures d'éclairage, stores, génératrice
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000

Year Built:1975

Number of Bedrooms:4

Number of Bathrooms:2

Total Number of Rooms:13

Listing Number (MLS):12243356

Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$240,700

Lot Municipal Assessment:$98,700

Municipal Evaluation Total:$339,400

Year of Assessment:2025

Municipal Tax:$2,431

School Tax:$194

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,716 m²

Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Fireplace/Stove:Wood stove, Pellet Stove

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10

Garage:Detached, Double width or more

Driveway:Not Paved

Parking:Driveway, Garage

Water Supply:Artesian Well

Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $449,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type

Floor

Floor Type

Dimensions

Unit #: 1

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

11' 9" x 9' 5"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

13' 0" x 11' 1"

Basement

Ground Floor

Unspecified

13' 2" x 11' 9"

Master bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 7" x 11' 8"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

10' 7" x 14' 1"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

13' 6" x 8' 2"

Hall

Ground Floor

Unspecified

11' 1" x 5' 3"

Kitchen

Ground Floor

Unspecified

6' 7" x 11' 6"

Dining room

Ground Floor

Unspecified

6' 1" x 11' 1"

Basement

Ground Floor

Unspecified

11' 6" x 12' 11"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

11' 6" x 8' 11"

Bedroom

Ground Floor

Unspecified

13' 6" x 10' 0"

Bathroom

Ground Floor

Unspecified

5' 4" x 7' 9"

Cellar/Cold room

Ground Floor

Unspecified

5' 9" x 8' 0"

Élodie Gagné

819-919-0064

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