Sherbrooke House For Sale - $489,900

6535 Ch. Rhéaume, J1R 0A1 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 6535a

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5,574 m²

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House for sale - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1House for sale - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1House for sale - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1House for sale - 6535 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A1
Superbe emplacement, idéalement situé entre Sherbrooke et Magog. Terrain spacieux et intime, offrant un cadre naturel avec ses arbres matures. Grande maison de plain-pied (sans sous-sol, donc sans tracas!) présentant une vaste aire ouverte ainsi qu'un coin plus intime. L'atelier de couture est facilement aménageable selon vos besoins. Plancher chauffant dans toute la maison, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique!

Addendum:
!Secteur très recherché et boisés (intime)! Construction récente, pas de sous-sol; Garage, plancher radiant; À quelques minutes de Sherbrooke et Saint-Denis-de-Brompton; Aires ouvertes et très lumineux; Entrée en fer à cheval sur 2 rue; Puits artésien de 150 pieds; Fosse pour 4 chambres à coucher; * Puit entièrement nettoyé et remis aux normes - équipement neuf pour le traitement de l'eau et osmose neuf (janvier 2025 au coût de 14 000$) *

Incusions:

Exclusions:
Toutes les armoires et l'îlot dans les deux ateliers.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$489,900
Year Built:2008
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22030645
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$307,800
Lot Municipal Assessment:$113,600
Municipal Evaluation Total:$421,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,018
School Tax:$233

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,574 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 9' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 7' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 9' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 6' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 7' 1"


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ERIC GODBOUT
REAL ESTATE BROKER
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