Sherbrooke House For Sale - $546,624

Construction neuve! Ravissant jumelé à étages avec garage intégré chauffé, situé dans le secteur Nord. Cette unité de gauche offre 3 chambres, dont la principale avec un balcon couvert attenant. RDC à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot, armoires jusqu'au plafond et évier double, une salle à manger avec une porte-patio donnant accès au patio, et le salon. Au 2e étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec bain autoportant et douche en verre/céramique ainsi que les installations laveuse/sécheuse dans le passage. Le sous-sol, une fois aménagé, peut accueillir une 4e chambre, une salle familiale et une 2e salle de bains.

Addendum:
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 462,33 pi². Particularités extérieures : Garage intégré de 12,4 X 18,2 pi (hauteur de 12,9 pi) chauffé, avec mezzanine et planchers en époxy. Patio en bois de 11,9 X 12 pi à l'arrière. Balcon en composite couvert de 13 X 5,8 pi attenant à la chambre principale. Propriété jumelée à étages avec un garage située dans un secteur recherché du Nord, le Plateau McCrea. Cette unité de gauche offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, et pourrait accueillir, une fois le sous-sol terminé, une 4e chambre à coucher et une 2e salle de bains. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2030. Construction neuve offrant un décor moderne et actuel. Les plafonds sont d'une hauteur de 9 pi et sont munis de plusieurs lumières encastrées. Hall d'entrée à palier qui donne accès au garage et au sous-sol. La cuisine est aménagée d'un grand îlot/comptoir-lunch pouvant recevoir 3-4 places assises, d'armoires jusqu'au plafond et d'un évier double. La porte-patio de la salle à manger donne accès au patio à l'arrière de la propriété. La chambre à coucher principale possède un balcon couvert attenant et une garde-robe walk-in de 9,6 X 3,6 pi. La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique et d'un bain autoportant. Les installations laveuse/sécheuse se trouvent dans le passage à proximité de la salle de bains, derrière des portes de garde-robe. Le sous-sol pourrait être aménagé d'une salle familiale, d'une 4e chambre et d'une 2e salle de bains, laquelle comporte déjà la tuyauterie. Puisqu'il s'agit d'une construction neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émises. Le notaire pour la transaction devra être Me François Chouinard. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km de 1 école primaire publique, 2 écoles primaires privées et de 4 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions: