Sherbrooke House For Sale - $389,000

Bienvenue au 40, rue Champigny, dans le secteur recherché de Lennoxville. Idéalement située sur une rue tranquille, cette demeure se distingue par son charme intemporel, ses matériaux de qualité et son environnement verdoyant. Conçue pour le confort et la praticité, cette propriété offre toutes les commodités et les espaces de vie principaux au rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien. Bénéficiant d'une cour arrière orientée plein sud, elle offre un espace extérieur intime et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Addendum:
Dès votre arrivée, vous serez instantanément charmés par l'aire de vie principale, chaleureuse et baignée de lumière. Le salon, magnifié par une généreuse fenestration, dégage une ambiance conviviale qui invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, conçue pour allier style et fonctionnalité, s'ouvre élégamment sur la salle à manger et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Deux chambres confortables, dont une chambre principale accueillante, ainsi qu'une salle de bain complète avec espace buanderie intégré viennent parfaire ce rez-de-chaussée pensé pour le confort et la fluidité du quotidien. Le sous-sol, vaste et polyvalent, révèle un potentiel impressionnant. On y retrouve déjà deux grandes chambres, une salle d'eau, un atelier et un espace de rangement généreux, mais les possibilités d'aménagement vont bien au-delà : bureau à domicile, salle de jeux ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins. Construite en 1979 et soigneusement entretenue par la même famille depuis plusieurs décennies, cette propriété représente une opportunité rare. Avec près de 986 pieds carrés d'espace habitable et un terrain de plus de 8 500 pieds carrés, elle combine confort, potentiel et localisation de choix, tout près du parc Atto Beaver et de nombreux services. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire. - Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Atto Beaver, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.

Incusions:
Luminaires, stores , pôles , rideaux , thermopompe et ces accessoires , établie au sous-sol , quelques tablettes et unités de rangement dans la pièce de rangement et établie au sous-sol, meuble avec miroir chambre sous-sol.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meublants, électroménagers, ilots de cuisine.