Sherbrooke House For Sale - $324,500

609 Rue Coombs, J1N 2B1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 609m

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169 m²

House for sale - 609 Rue Coombs, Sherbrooke, J1N 2B1House for sale - 609 Rue Coombs, Sherbrooke, J1N 2B1House for sale - 609 Rue Coombs, Sherbrooke, J1N 2B1House for sale - 609 Rue Coombs, Sherbrooke, J1N 2B1
Nous vous accueillons au 609, rue Coombs à Rock Forest, une maison en rangée, unité de milieu alliant confort et emplacement pratique! Dans un quartier recherché, vous profitez d'un accès rapide aux écoles, parcs et services. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec salle à manger au bois franc, cuisine fonctionnelle et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace. Sous-sol aménagé avec salon, salle de lavage et rangements. Patio intime, terrain clôturé et remise complètent l'ensemble.

Addendum:
Nous vous accueillons au 609, rue Coombs à Rock Forest, une maison en rangée, unité de milieu qui a tout pour plaire! Son emplacement dans un quartier recherché de Rock Forest vous assure un accès rapide aux écoles, parcs et services essentiels. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une aire de vie conviviale. La salle à manger au plancher de bois franc s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La porte patio rend la pièce lumineuse. Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois franc offrent l'espace nécessaire pour toute la famille. Une salle de bains avec bain-douche complète cet étage. Le sous-sol offre un salon spacieux. On y retrouve aussi une salle de lavage avec installations laveuse-sécheuse, combinée à un espace de rangement pratique, ainsi qu'un deuxième rangement séparé. À l'extérieur, un grand patio avec murets d'intimité vous permet de profiter du soleil, tandis que le terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres offre une belle intimité. Le tout est complété par une remise pratique. Contactez-nous pour une visite!

Incusions:
Pole et rideaux de la chambre de maîtres. Support de la télévision au sous-sol. Tablette à gauche de la télévision au sous-sol.
Exclusions:
Lave-vaisselle. Habillage de la fenêtre de la salle à manger. Télévision

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$324,500
Year Built:1972
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):22000828
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$165,700
Lot Municipal Assessment:$55,000
Municipal Evaluation Total:$220,700
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$1,976
School Tax:$225

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:169 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 4' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 15' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 16' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 8" x 4' 3"
Bedroom
2
Unspecified
9' 7" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 1" x 13' 3"
Bedroom
2
Unspecified
8' 2" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
4' 11" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 15' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 16' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 10" x 5' 11"


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Vincent Plamondon
873-552-2113
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