Sherbrooke House For Sale - $390,000

2602 Rue Fernand, J1G 3X1 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2602

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650 m²

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House for sale - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1House for sale - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1House for sale - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1House for sale - 2602 Rue Fernand, Sherbrooke, J1G 3X1
Idéal pour premier acheteur! Charmant bungalow clé en main offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Garage chauffé, sous-sol entièrement aménagé parfait pour salle familiale ou bureau. Cour intime bordée d'une haie de cèdre pour plus de tranquillité, ainsi qu'une entrée asphaltée pratique. Propriété entretenue avec soin, prête à emménager sans tracas. Une occasion à saisir!

Addendum:
Idéal pour premier acheteur! Découvrez ce charmant bungalow clé en main, parfait pour ceux qui souhaitent acquérir leur première propriété sans compromis. Situé dans un secteur paisible et recherché, il offre un environnement convivial et sécuritaire, tout en restant à proximité des services essentiels tels que les écoles, commerces, et axes routiers. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à ses grandes fenêtres bien orientées. L'aire de vie principale, chaleureuse et bien pensée, propose un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle dotée de rangement adéquat ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le décor neutre et soigné permet de personnaliser facilement les espaces selon vos goûts et besoins. Le sous-sol bien aménagé vous offre un espace polyvalent supplémentaire. Que ce soit pour y installer une salle familiale, un coin bureau, une salle de jeux ou encore un espace d'entraînement, les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à votre style de vie. Le garage chauffé constitue un véritable atout, vous permettant de protéger votre véhicule en toute saison tout en offrant un espace de rangement pratique pour vos outils ou équipements sportifs. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie de cèdre mature procurant tranquillité et intimité, parfaite pour vos moments de détente, les barbecues ou les jeux en famille. L'entrée asphaltée ajoute à la fonctionnalité en offrant un stationnement pratique et sans entretien. Cette propriété, entretenue avec soin, ne nécessite aucun travail majeur : un véritable clé en main qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvelle maison sans tracas. Avec son agencement pratique, sa luminosité et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant une résidence simple et efficace, tout en profitant du confort d'un bungalow bien pensé. Vous rêvez d'une maison abordable, facile d'entretien et prête à habiter? Ne cherchez plus! Venez découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son potentiel et sa convivialité. Une visite vous convaincra!

Incusions:
lave-vaisselle, poêle aux granules, aspirateur central,3 bancs à l'ilot, micro-onde, luminaires, habillage de fenêtres, armoire brune garde robe au sous-sol, gazébot, abri de toile noir à côté du garage, boule à feu extérieur
Exclusions:
rideaux et stores de salle de bains et de la cuisine

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$390,000
Year Built:1984
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):20551483
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$246,700
Lot Municipal Assessment:$105,500
Municipal Evaluation Total:$352,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,863
School Tax:$204

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:650 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 3' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 11' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 12' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 9' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 22' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 7' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 14' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 4"


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Julie Villemure
819-943-5338
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