Sherbrooke House For Sale - $419,000

Charmant plain-pied en brique situé dans un secteur tranquille de Sherbrooke Nord, sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures. La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée, avec plafond cathédrale, comprend un salon lumineux avec grande fenêtre, une cuisine avec armoires en bois ainsi qu'une salle à manger. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec poêle au mazout. À l'extérieur, on retrouve un vaste patio ainsi qu'une grande remise.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 2 132,82 pi². Particularités extérieures : Abri d'auto de 24,4 X 11,9 pi. Patio de 23 X 18 pi irr. Remise de 16,3 X 8,2 pi et remise de 6,3 X 5,9 pi sous l'abri d'auto. Charmant plain-pied entièrement en brique, situé dans un secteur paisible de Sherbrooke Nord. Le terrain de 7 099,8 pi² est entouré de haies de cèdres matures procurant intimité et tranquillité. La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. On retrouve une porte extérieure à l'avant et une 2e porte extérieure sur le côté, sous l'abri d'auto. Le rez-de-chaussée, doté d'un plafond cathédral d'une hauteur maximale de 10,10 pi, est composé d'un salon muni d'une grande fenêtre, d'une jolie cuisine avec des armoires en bois et d'une salle à manger adjacente. On retrouve 2 chambres à coucher au RDC ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche et d'une vanité en bois. Une pièce attenante à l'entrée extérieure, située sur le côté de la maison, sert actuellement de vaste hall d'entrée avec les installations laveuse/sécheuse. Il serait toutefois possible de relocaliser celles-ci dans la salle de bains du sous-sol afin de transformer cette pièce en une 4e chambre à coucher. Le sous-sol possède une salle familiale avec un poêle au mazout, une 3e chambre à coucher, une 2e salle de bains (avec une 2e installation laveuse/sécheuse), une grande pièce de rangement et un atelier. On retrouve dans la pièce de rangement une garde-robe de cèdre de 10 X 3,6 pi et un rangement sous l'escalier. Le dernier remplissage de mazout était de 1 167$ et date de novembre 2022 (chauffage d'appoint). La propriété est située à - de 3km de 4 écoles primaires, d'une école secondaire et de garderies. De nombreux parcs et le transport en commun sont à proximité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au mazout, système d'alarme (sans garantie de fonctionnement, car ne l'ont jamais utilisé), remise.
Exclusions:
Stores, pôles, rideaux, gazébo, lave-vaisselle.