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Sherbrooke House For Sale - $774,000

70 Rue Marjorie-Donald, J1M 0A4 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 70ao

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6

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693 m²

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House for sale - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4House for sale - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4House for sale - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4House for sale - 70 Rue Marjorie-Donald, Sherbrooke, J1M 0A4
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Ce magnifique cottage clé en main offre une généreuse superficie habitable et un total de 6 chambres, en plus d'un bureau avec accès direct au garage. L'équilibre est parfait grâce à un design intemporel, dont l'ambiance chaleureuse se ressent à chaque étage. Sa cuisine en quartz avec îlot central, ses planchers de bois francs, ses finitions soignées et ses détails architecturaux séduisent d'emblée. Le vaste terrain intime, bordé de haies et d'arbres matures, propose un grand patio et une piscine hors terre afin de profiter pleinement de l'extérieur. Une maison pensée pour le confort afin de créer des souvenirs mémorables en famille.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Ce magnifique cottage clé en main offre une généreuse superficie habitable et un total de 6 chambres, en plus d'un bureau avec accès direct au garage. L'équilibre parfait grâce à un design intemporel, dont l'ambiance chaleureuse se ressent à chaque étage. Sa cuisine en quartz avec îlot central, ses planchers de bois francs, ses finitions soignées et ses détails architecturaux séduisent d'emblée. Le vaste terrain intime, bordé de haies et d'arbres matures, propose un grand patio et une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison pensée pour le confort afin de créer des souvenirs mémorables en famille. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- -- Design intemporel : mélange classique, farmhouse et moderne Intérieur: --Nombre total : 6 chambres + 1 bureau fermé --Superficie habitable spacieuse sur 3 niveaux --Aire ouverte au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger --Bureau au rez-de-chaussée avec accès direct au garage --Salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée --Cuisine haut de gamme avec îlot central et comptoirs en quartz --Nombreux encastrés pour ambiance chaleureuse et finition haute de gamme --Planchers de bois francs (rez-de-chaussée et étage) --Porte-patio surdimensionnée --À l'étage : --3 chambres à coucher --Suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in (grandeur d'une pièce standard!) --Walk-in dans une deuxième chambre --Sous-sol fermé et intime : --Salle familiale --2 chambres supplémentaires --Grande salle de bain avec douche vitrée en céramique Extérieur: --Revêtement du garage en pierre --Immense patio en bois traité doté d'une section couverte et d'une seconde section utilisée comme terrasse de piscine --Piscine hors terre incluse --Terrain de près de 7 500 pi² --Intimité assurée : haies matures et arbres matures variés pour un cadre paisible --Secteur familial, paisible et prestigieux *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. **Un nouveau certificat de localisation est en commande.**

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux.
Exclusions:
Tous les effets personnel des vendeurs.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$774,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):21321705
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$553,400
Lot Municipal Assessment:$127,000
Municipal Evaluation Total:$680,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,077
School Tax:$1

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:693 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 6' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 19' 0"
Storage
2
Unspecified
14' 0" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
15' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 16' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 17' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 22' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"


David Marticorena
819-212-6817
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