Sherbrooke House For Sale - $599,900

À deux pas de l'Université de Sherbrooke, découvrez une propriété spacieuse et polyvalente, parfaite pour une grande famille ou un investisseur avisé ! Offrant 6 chambres, 2 salles de bains et une cuisine secondaire au sous-sol, elle est déjà prête pour un usage bigénérationnel. Grâce à son zonage 4 logements, plusieurs options s'offrent à vous : location, conversion ou aménagement multifamilial. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour, d'une piscine, d'un abri d'auto et de deux remises. À visiter sans tarder !

Addendum:
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall en céramique qui s'ouvre sur un salon chaleureux au plancher de bois et au plafond cathédrale. Inondé de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et ouvert sur la mezzanine, cet espace inspire confort et convivialité. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, donne directement accès à une grande terrasse via une porte-patio. La cuisine propose de nombreuses armoires en bois massif, un évier double et un espace de préparation idéal pour recevoir et cuisiner au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'un coin buanderie pratique, intégré discrètement au corridor menant aux chambres. À l'étage, deux chambres mansardées se démarquent par leur atmosphère paisible, leur volume généreux et leurs plafonds inclinés. La chambre principale, mesurant près de 20 pi par 11,7 pi, permet une multitude d'aménagements, incluant coin lecture ou bureau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent potentiel pour un logement bigénérationnel ou un revenu locatif. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine fonctionnelle avec coin-repas, de deux chambres fermées, d'une salle de bain avec douche, d'un espace de rangement, d'une salle familiale chaleureuse avec poêle au bois. Le terrain de ±12 860 pi² constitue un réel havre familial. Il comprend une piscine hors terre, une terrasse en bois, deux remises pratiques (12,5 pi x 6,8 pi et 12,2 pi x 4,75 pi), un abri d'auto de 12,2 pi x 24,7 pi et une grande terrasse du même format située au-dessus, accessible depuis l'étage et parfaite comme balcon couvert. Les haies matures offrent intimité et verdure. Idéalement située à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des services et du transport en commun, cette propriété se trouve dans un secteur paisible et pratique. L'accès au Lac des Nations, Parc Blanchard et Parc Jacques-Cartier peut même se faire via les pistes cyclables qui sont à proximité. Grâce à son zonage 4 logements, elle ouvre la porte à plusieurs possibilités d'usage : bigénération, location ou conversion multifamiliale. Une opportunité rare, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires, plaques de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, meubles des chambres loués au sous-sol, poêle et frigo du sous sol. Piscine et accessoires, thermopompe de la piscine. Pôele au bois et remises.
Exclusions:
Biens meublants