Sherbrooke House For Sale - $425,000

Maison avec logement complémentaire située à la campagne dans l'arrondissement Brompton. Deux grands logements côte à côte, aménagés chacun sur deux étages, tous deux libres à l'acheteur. -- parfaits pour un projet bi-génération ou pour loger un membre de la famille. Grand garage, terrain spacieux et vue magnifique sur les champs à l'arrière. Fenestration abondante offrant une belle luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et polyvalence.

Addendum:
Immeuble de 2 logements situé dans un environnement paisible, à quelques minutes du charmant village de Bromptonville. Un endroit rare où l'espace, la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Établie sur un magnifique terrain aménagé de 1,12 acre, la propriété offre une vue imprenable sur les champs à l'arrière, sans voisin direct, pour une intimité et une quiétude absolues. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie calme, pur et en harmonie avec la nature. Le bâtiment comprend deux grands logements sur deux étages, tous deux libres à l'acheteur, ce qui offre de multiples possibilités : intergénération ou occupation complète. - Le logement 547, partie d'origine datant de 1880, a su conserver son cachet tout en bénéficiant de rénovations au fil du temps. - Le logement 545, construit en 2001, propose un espace moderne, lumineux et au goût du jour. Les deux logements offrent une belle luminosité grâce à une fenestration généreuse, et sont alimentés par un système de chauffage électrique et au bois pour un confort optimal en toute saison . À l'extérieur, on retrouve un garage de 15 x 23 pi, parfait pour y ranger vos équipements, aménager un atelier ou y stationner un véhicule. Que vous soyez à la recherche d'un projet intergénérationnel, d'un investissement polyvalent ou simplement d'un havre de paix à la campagne, cette propriété vous offre tout cela et plus encore. Information technique: -Informations obtenues jusqu'à présent de la Ville; Le permis octroyé pour l'ajout du 2e logement en 2001 était pour une maison avec logement complémentaire pour loger un membre de la famille. - Champs d'épuration et fosse septique pour 3 chambres à coucher. - Puits de surface qui se trouve sur le 2e terrain de l'autre côté de la rue et qui est inclus dans la vente. - 1 poêle à bois dans chacun des logements - Thermopompe murale dans le 545. - Chaque appartement a son chauffe-eau, son panneau électrique et son compteur électrique. - Le garage construit en 1998. - L'accès extérieur pour le s-sol est commun entre les 2 logements avec une porte communicante entre les 2. - La consommation d'électricité du 545 a été de 755$ en plus de 4 à 6 cordes de bois, annuellement et celle du 547 a été de 1466$ en plus de 4 cordes de bois. - La propriété voisine est également en vente MLS: 24474916 - La date de notaire et prise de possession idéale étant le 1er avril 2026 , le vendeur pourrait être flexible entre le 15 mars 2026 et le 29 mai 2026. - Informations supplémentaires dans la déclaration du vendeur et son annexe. **Inclus dans la vente, le terrain # 3 103 566 cadastre du Québec dont la superficie et l'évaluation sont inclus dans les chiffres totaux. Terrain 25.61 x 51.85 mètres. Superficie 1 319.2 mètres carrés. Évaluation 13 900$ sans bâtisse, mais incluant le puits de surface. (voir plan au dossier pour localisation). Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour ce terrain vacant.

Incusions:
Pôles à rideaux sauf celles du bureau du RDC, Aspirateur central et accessoires, ouvre porte électrique du garage avec 2 manettes, meuble au pied du lit de la chambre du sous-sol, luminaires, bancs de comptoir, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde hotte.
Exclusions:
Rideaux et toutes les décorations fixées aux murs ou au plafond.