Sherbrooke House For Sale - $1,695,000

Découvrez ce magnifique domaine composé de deux propriété dont une propriété intemporelle de 4 chambres et 3,5 salles de bains, située à proximité du bois Beckett, du club de golf de Sherbrooke et de tous les services. Spacieuse et lumineuse, elle propose une cuisine moderne avec deux îlots, plusieurs espaces de vie élégants, une suite des maîtres avec salle de bain privée et w.-in, ainsi qu'une piscine creusée. Un pavillon d'invités, avec deux chambres à coucher, idéale pour recevoir ou répondre à des besoins variés. Avec ses prestations haut de gamme, cette demeure est parfaite pour une famille alliant confort, convivialité et loisirs.

Addendum:
L'Équipe est ravie de vous dévoiler cette somptueuse propriété, idéalement située à seulement deux minutes du magnifique bois Beckett et du réputé club de golf de Sherbrooke. En plus de son emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels, cette résidence exceptionnelle inclut un pavillon d'invités. C'est une opportunité unique et précieuse, parfaite pour une famille chaleureuse et conviviale qui aime recevoir dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, un chaleureux vestibule avec rangements et salle d'eau vous accueille, accompagné d'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de lavage, et une salle de bains complète menant à un salon privé. L'espace principal offre un vaste salon lumineux et une cuisine moderne avec deux ilots en granit, idéals pour les amateurs de gastronomie, ainsi que deux salles à manger. À l'étage, la suite des maîtres comprend une salle de bain privée, deux walk-in au design raffiné. Trois autres chambres avec garde-robes et une salle de bain complète avec bain et douche indépendants complètent l'étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale ouverte, parfaite pour un salon ou un espace d'entraînement, une aire de cuisinette et du rangement. Le pavillon d'invités, construit en 2001, offre quant à lui un espace de salon chaleureux, une cuisine complète, deux chambres à coucher ainsi que deux magnifiques salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Il s'agit d'un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un confort inégalé. À l'extérieur, vous retrouverez une magnifique piscine creusée dans un incroyable aménagement de pierres. Spacieuse et au goût du jour, la cour arrière est un véritable chef d'oeuvre d'architecture où se marient intimité et confort. La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. La vente inclut deux propriétés distinctes, le 2065 rue du Vermont et le 2075 rue du Vermont, possédant chacune leur propre rôle d'évaluation foncières, taxes (municipales et scolaires) et compte d'électricité, qui se divisent comme suit: Rôle d'évaluation municipal (2025): - 2065: Cadastre du Québec #2 361 637 Dimension du terrain de: 49,2 x 160,8 pieds (irr.) Superficie de: 10 354,9 pieds carrés (irr.) Terrain: 240 600 $, Bâtiment: 274 000 $, Immeuble: 514 600 $; - 2075: Cadastre du Québec #2 361 636 Dimension du terrain de: 91,9 x 160,8 pieds (irr.) Superficie de: 27 252,2 pieds carrés (irr.) Terrain: 362 900 $, Bâtiment: 505 100 $, Immeuble: 868 000 $. Taxes municipales: - 2065 (2023): 3 564,21 $; - 2075 (2024): 7 343,39 $. Taxe scolaire (2024): - 2065: 282,98 $; - 2075: 589,21 $. Consommation d'électricité - Hydro Sherbrooke (2024): - 2065: 3 707,06 $; - 2075 : 6 699,66 $.

Incusions:
2075 : Luminaires, plaque chauffante, four encastré, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles et rideaux. 2065: Luminaires, plaque chauffante, four encastré, micro-ondes portatif, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, pôles, stores et laveuse.
Exclusions:
Luminaire de la salle à manger au 2075, sécheuse et micro-ondes intégré au 2065 (non-fonctionnels), meubles meublants et effets personnels au 2065 et 2075.