Sherbrooke Land for sale - $489,000

Magnifique terrain intime et boisé de 28 165 pi², situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke. Possibilité de construire une propriété de type unifamiliale ou bifamiliale. À moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett.

Addendum:
Magnifique terrain intime et boisé de 28 165 pi², situé dans le secteur historique du Vieux-Nord de Sherbrooke. Il offre la possibilité de construire une propriété de type unifamiliale ou bi-familiale dès maintenant. La construction d'une propriété de type tri-familiale sera possible lors de la levée du règlement à caractère provisoire sur la capacité des systèmes ou des ressources en eau de la Ville de Sherbrooke. Localisation exceptionnelle à moins d'un kilomètre du Parc du Domaine-Howard, de l'école secondaire Mitchell-Montcalm et de deux écoles primaires (Sainte-Anne et Soleil-Levant), ainsi qu'à moins de 5 kilomètres de l'Université de Sherbrooke, du Cégep de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie et du Bois Beckett. Le terrain est desservi par les services municipaux d'aqueduc, d'égout et de pluvial. Le coût forfaitaire de raccordement sera de 15 470$ selon la soumission reçue par la Ville de Sherbrooke. Avant la signature de l'acte de vente, une servitude de passage sera enregistrée pour conserver l'entrée existante sur le lot. Le vendeur s'engage à lotir le terrain lorsque l'acheteur aura réalisé toutes les conditions de sa promesse d'achat. Le vendeur a inscrit que l'acte de vente devait être 90 jours suivant une PA acceptée, mais la signature de l'acte de vente pourra se faire 15 jours suivant l'enregistrement des nouveaux numéros de cadastre auprès du ministère des Ressources naturelles et des Forêts du Québec. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, aux normes de construction et aux règlements municipaux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:

Exclusions: