Sherbrooke Land for sale - $2,499,900

Opportunité à saisir ! Superbe terrain de 3,3 acres zoné commercial et multilogement à développer. Situé à Rock Forest, près de tous les services et à deux pas de la rivière Magog. Son emplacement stratégique assure un excellent potentiel de revenus et est l'endroit idéal pour un projet immobilier d'envergure. Le zonage autorise la construction d'immeubles de 9 à 18 logements et immeubles commerciaux. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!

Addendum:
- Études environnementales phase 1 et 2 2025 conforme au dossier. - Étude Biologique pour milieu humide 2025 au dossier. - L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et faire valider son projet. Cet édifice serait considéré comme un immeuble patrimonial au sens du règlement de démolition de la ville de Sherbrooke. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications a ce sujet.

Incusions:
Tout les meubles, électroménagers ou autres articles sur place lors de l'acte de vente.
Exclusions:
À la discrétion du vendeur.