Sherbrooke Multiplex for sale - $499,000

Triplex situé à quelques minutes du Cégep de Sherbrooke, offrant des revenus bruts potentiels à venir de 26304$ par année. L'immeuble tout en brique, avec galeries refaites en 2024, comprend trois logements 4½ tous loués. Le terrain d'environ 5000 pi² inclut un garage simple détaché réservé au propriétaire. Bien positionné dans un secteur stratégique pour la location, à courte distance des établissements scolaires, des hôpitaux et de tous les services essentiels, ce triplex représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu bien situé et facile à gérer. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement

Addendum:
Toute visite se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée. Les trois logements sont actuellement loués et les baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2026. Rapport d'évaluation disponible au dossier. Plusieurs rénovations ont été effectuées par l'ancien propriétaire : la toiture (2010), les trois salles de bains, les fenêtres avant ainsi que les planchers. À noter qu'au début juin, une douzaine de thermos de fenêtres seront remplacés. Les galeries en aluminium datent de 2024. La propriété comprend quatre espaces de stationnement, dont un à l'intérieur d'un garage de 18 x 20 pieds. L'immeuble se compose de trois grands logements 4½ répartis sur trois étages, tous actuellement loués.

Incusions:
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Exclusions:
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