Sherbrooke Multiplex for sale - $449,900

Triplex situé dans un secteur locatif de Fleurimont. L'immeuble comprend un vaste logement de 5½ pièces au rez-de-chaussée, doté d'un foyer au bois, d'un puits de lumière et de deux grands balcons, ainsi que deux appartements de 3½ pièces. Le terrain intime, bordé de haies de cèdres matures, offre une remise extérieure et des espaces de stationnement répartis dans deux allées. Revenus annuels de 28 440 $. Emplacement pratique, à proximité de tous les services.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie habitable avec le sous-sol est de 2 430,72 pi². Particularités extérieures : Remise de 12 X 8 pi. Balcon à l'arrière (15 X 7,10 pi) avec rampes en verre et balcon sur le côté (15,2 X 4,9 pi) pour le locataire du RDC. Détails des unités : #356 : logement 3½ pièces, situé au sous-sol, loué 635$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Le locataire a un rabais de 20$/mois pour faire le déneigement. #358 : logement 3½ pièces, situé au sous-sol, loué 655$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. #360 : logement de 5½ pièces, situé au rez-de-chaussée, loué 1 080$/mois, tout inclus, jusqu'au 30 juin 2026. Revenus annuels de 28 440 $. Détails de l'unité #358 (voir photos) : Le logement se situe au sous-sol. Il comporte 1 chambre à coucher et 1 salle de bains. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont aménagés à aire ouverte. La salle de bains est équipée d'une douche en coin. Un rangement de 8 X 3,1 pi irr est accessible de la salle à manger. Une porte communique avec le logement du haut (#360). La salle de lavage est commune pour les 2 logements du sous-sol. Détails de l'unité #360 (voir photos) : Le logement se situe au rez-de-chaussée. Il comporte 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Un grand salon, agrémenté de poutres de bois apparentes au plafond et d'une fenêtre en baie, comprend un foyer au bois. La salle à manger avec une porte-patio donne sur le grand balcon sur le côté. La cuisine ainsi que la salle de bains comportent un puits de lumière. Celle-ci est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Le sous-sol est aménagé d'une pièce de rangement. Une porte pourrait donner accès au logement #358. Le triplex est situé à ± 2,2 km de 4 écoles primaires, d'une école secondaire, de 7 garderies ainsi que de 10 CPE. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Luminaires des appartements, foyer au bois du #360, laveuse et sécheuse dans la buanderie, remise et accessoires de jardin (tondeuse, souffleuse, etc.)
Exclusions:
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle du #360, effets personnels des locataires.