Sherbrooke Multiplex for sale - $779,000

Triplex impeccable avec revenus potentiels de 42 000 $ par année -- secteur paisible de Rock Forest. Située au bout d'un cul-de-sac dans un quartier recherché de Rock Forest, cette magnifique propriété à revenus offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Très bien entretenu au fil des ans, ce triplex se démarque par la qualité de sa construction et le soin qui y a été apporté. Le grand logement principal sera libre à l'achat, offrant ainsi la possibilité de l'occuper ou de le louer selon vos besoins. Tous les logements bénéficient d'une luminosité abondante grâce à une fenestration

Addendum:
-- TRIPLEX IMPECCABLE AU BOUT D'UN CUL-DE-SAC -- REVENUS POTENTIELS DE PRÈS DE 42 000 $/AN -- Située dans un secteur très tranquille de Rock Forest, cette propriété à revenus rare sur le marché combine emplacement stratégique, intimité et rentabilité. Niché au bout d'une rue sans issue, ce triplex a été entretenu avec soin au fil des ans et saura séduire tant les investisseurs que les futurs propriétaires occupants. Le logement principal, spacieux et lumineux, sera libre à l'achat, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer selon vos besoins. Sa généreuse fenestration permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce logement offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace. Les deux autres unités sont également très bien entretenues et faciles à louer, assurant une excellente stabilité locative. Tous les logements bénéficient d'un garage intérieur privé -- un avantage précieux qui se démarque sur le marché locatif. Le terrain est vaste, bien aménagé, et procure une intimité remarquable grâce à de matures haies de cèdres et arbres matures qui bordent la propriété. L'espace extérieur comprend aussi plusieurs places de stationnement, parfait pour les locataires et les visiteurs. À proximité de tous les services -- épiceries, écoles, parcs, transport en commun, axes routiers -- cette propriété est stratégiquement située pour attirer une clientèle fiable et stable. Que vous souhaitiez y habiter, tout louer ou faire un mix des deux, ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle. La qualité de construction, le soin apporté à l'entretien et la facilité de location en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer. EN BREF : * Revenus annuels potentiels de près de 42 000 $ * Logement principal libre à l'acheteur * Trois logements lumineux, chacun avec garage intérieur privé * Situé dans un secteur calme, au bout d'un cul-de-sac * Grand terrain intime, bordé de haies et d'arbres matures * Stationnement généreux * À proximité de tous les services * Propriété clé en main, facile à louer et bien entretenue Une perle rare à Rock Forest! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Une visite vous convaincra! *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. *L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte de poêle intégré, télévision 62 pouces de marque Sharp dans le salon du 5021 rue Gabriel. Pôles, rideaux, stores, tous les autres luminaires sauf celui de la salle a dîner du 5021 rue Gabriel, coffre fort dans le sous-sol du 5021 rue Gabriel, filière grise à quatre tiroir dans le sous-sol du 5021 rue Gabriel.
Exclusions:
Tous les biens et meubles des locataires, selon les baux, biens et meubles des vendeurs.