Sherbrooke Multiplex for sale - $654,000

Triplex tout brique avec localisation stratégique! À proximité de l'Université, face au parc Jacques-Cartier, à 2 pas de tous les services, endroit idéal pour locataires! 1 X 4 1/2 au sous-sol offrant une belle luminosité et qui sera disponible le 1er juillet, 1 X 6 1/2 au rez-de-chaussée avec une partie du sous-sol et 1 X 5 1/2 au 2e étage avec plafond cathédrale. Abri d'auto à l'arrière offrant 3 espaces, plus 2 autres stationnements. Fenestration récente, salle de bain du RDC en céramique, balcons avant pour le 5 1/2 et 6 1/2, 2 accès extérieurs au loyer du sous-sol. Zonage mixte, très grand potentiel d'optimisation des revenus.

Addendum:
1745 - Loyer du sous-sol Il offre une belle luminosité grâce à sa fenestration dégagée. Hall d'entrée, cuisine/salle à manger avec rangement et grand garde-manger, 2 grandes chambres dont une avec entrée indépendante. Entrée laveuse-sécheuse à la salle de bain. 1747 - Loyer au rez-de-chaussée + sous-sol Le plus grands des trois, il propose de belles grandes pièces, de grandes fenêtres, une cuisine avec armoires de mélamine, salle de bain fait entièrement de céramique avec entrée laveuse-sécheuse. Au fond, 3 vastes chambres et un hall d'entrée à la porte de côté. Accédez au sous-sol juste à côté où des espaces rangements (garde-robe de cèdre, salle mécanique) y sont aménagés ainsi qu'une salle d'eau. Balcon à l'avant. 1749 - Loyer du 2e étage Avec ses plafonds cathédrale à la cuisine/salle à manger et au salon, il sera le coup de coeur des visiteurs. Divisions semblables au rez-de-chaussée, salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse. Grandes fenêtres, balcon à l'avant, entrées sur le côté et à l'arrière. Système de chauffage offrant la possibilité de séparer les logements individuellement et transférer la charge aux locataires. Les montants des baux sont en date du 1er juillet 2025 sauf le logement 1745 qui est pour la période en cours. Le logement 1745 sera libre à compter du 1er juillet 2025. Visite sous promesse d'achat acceptée seulement. Certaines photos peuvent dater de la période précédente de location. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Selon les baux.