Sherbrooke Multiplex for sale - $684,900

Situé au 1612-1614 Boul. de Portland à Sherbrooke cet immeuble en brique de 1954 offre une excellente opportunité d'investissement avec deux logements 6 ½ et un logement 4 1/2. Les revenus bruts annuels sont de 38 760 $. Les logements sont loués sans inclusion, et le chauffage 100 % électrique avec trois compteurs et trois chauffe-eau simplifie la gestion. Érigé sur un terrain de 5 501 pi², l'immeuble bénéficie d'un zonage résidentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Addendum:
Superbe Triplex entretenu avec soin à Sherbrooke (arrondissement Jacques-Cartier) Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble ou propriétaire-occupant désirant habiter un logement tout en générant des revenus, ce triplex bien situé a tout pour plaire. Localisation stratégique : Situé dans un secteur recherché de l'arrondissement Jacques-Cartier, vous êtes à distance de marche ou à quelques minutes de : *Écoles, université, garderies *Centre-ville de Sherbrooke *Accès rapide à l'autoroute *Commerces, services, parcs et plus encore * Année de construction : 1954 * Revenus annuels bruts actuels : 38 760 $ * Zonage : Résidentiel * Stationnements : 5 espaces au total * Espaces extérieurs : terrasses, balcons, cour arrière accessible aux locataires *1612-A (sous-sol) : Spacieux 4 ½ avec terrasse arrière privée et stationnement *1612 (2e étage) : Très grand 6 ½ avec balcons avant et arrière + 2 stationnements *1614 (2e étage) : Très grand 6 ½ également avec balcons avant et arrière + 2 stationnements Les logements sont tous bien entretenus, lumineux et bénéficient d'une belle superficie. Travaux et améliorations récentes : *Retrait des tapis (1612 & 1614) *Insonorisation du plafond du logement 1614-A *Drainage refait sur le côté droit de l'immeuble *Ajout d'une membrane sur le solage *Réfection complète du parterre (1612-A) *Galeries et rampes en aluminium à l'avant *Nouvelle thermopompe (2024) *Terrassement refait (2025) *Ajout d'une remise extérieure (2024) Visite des logements sur PA acceptée, avis de 24h. Le vendeur exige un délai de réponse de 48hrs pour toutes réponse à une offre d'achat. Les baux/renouvellement seront remis sur PA acceptée. Le seul certificat fourni par le vendeur sera celui préparé par Gilbert Breton datant du 17 septembre 2018. Le notaire sera, à la demande du vendeur, Alexandre Ruel. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, usage permis, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels personnels des locataires, luminaires, stores, pôles et rideaux