St-Adolphe d'Howard House For Sale - $1,198,000

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Addendum:
Coup de foudre assuré ! Immergez-vous dans un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété plain pied de 1715 pieds carrés habitables par étage offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Imaginez-vous siroter votre breuvage préféré sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant le lac scintillant. Profitez d'une orientation optimale pour l'ensoleillement et d'un intérieur chaleureux, avec plafond cathédrale en cèdre, où les vastes espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, mêlant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Découvrez cette propriété d'exception, où le charme et la nature se rencontrent. Avec ses 4 chambres, 4 salles de bain, 2 cuisines et son spacieux garage pour 2 voitures , cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une famille active et sportive, avec possibilité de vivre en intergénération. Grâce à son aménagement complet et son entrée privée, ce sous-sol chaleureux peut autant être utilisé en vaste espace familial chaleureux qu'en logement intergénérationnel autonome accueillant. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un style de vie. Profitez des plaisirs de la nature, des sports nautiques et de la tranquillité d'un environnement enchanteur. Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités à proximité. L'eau du lac est propre et agréable pour la baignade à partir du quai. Cette demeure est un véritable bijou, prête à vous accueillir. Un havre de paix où chaque jour est une invitation au bonheur." Voici quelques-unes de ses caractéristiques ; * Grand garage double attaché de 24' x 32'. * Toit refait 2023. * Fournaise et thermopompe neuve 2021. * Fosse sceptique et champs d'épuration conforme pour 4 chambres refait en 2021. * Internet haute vitesse. * Salle de bain en marbre avec sauna dans la chambre des maîtres. * Terrasse extérieure de 10' x 34' dont la moitié couverte par un Solarium de Paris permettant une utilisation pendant 3 saisons. Autre point positif; - Notre contestation réussie pour faire baisser la valeur de la propriété aux fins de taxation lors du rôle foncier 2023-25 aura permis de perpétuer avantageusement une taxation municipale et scolaire réduite pour les acquéreurs. - Son orientation sud-est et son revêtement extérieur blanc en font une propriété très éconergétique. Situé à 10 minutes en voiture du village de Morin-Heights où se trouve une école primaire, une garderie, une épicerie, une pharmacie, une coop de santé, boulangerie, restaurants, dépanneurs ,Société des alcools, la montagne de ski et le centre de santé Strom spa nordique. «Votre havre de paix au bord du lac vous attend»

Incusions:
Stores et luminaires inclus. Autres à discuter
Exclusions: