St-Adolphe d'Howard House For Sale - $439,000

Maison plain-pied avec GARAGE pour 2 autos, elle dispose de 3 chambres à coucher, 1 SDB, 1 S-D'EAU, grande terrasse avec gazebo en bois, piscine hors terre. Plusieurs rénovations importantes apportées en 2025. Terrain intime et boisé avec cabanon. A proximité du bord de l'eau, droit d'accès à la plage du Lac du Coeur, réservé aux propriétaires avoisinants moyennant une modique cotisation annuelle. Située près des activités récréotouristiques de St-Adolphe-d'Howard, à 10 min. de Morin-Heights, 20 min. de St-Sauveur ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs.

Addendum:
Cette propriété bénéficie d'un plan de garantie particulier (informez-vous auprès d'un courtier immobilier) TRAVAUX EFFECTUÉS en 2025 par le PROPRIÉTAIRE ACTUEL: Ajout d'un DRAIN français + fosse rétention d'eau devant porte d'entrée du sous-sol (facture...10,201.07$) REZ-DE-CHAUSSÉE; plusieurs murs réparés et repeints, nouveau revêtement de planchers (salon et salle à diner), rampe d'escalier intérieur remplacée, le poêle a bois qui était non fonctionnel fut retiré, ajout d'un ventilateur et toilette remplacée à la SALLE de BAIN du RDC. / REZ-DE-JARDIN fut réaménagé, on y retrouve a nouveau 3 chambres (le mur séparant une des chambres qui avait été retiré fut rebâtit), ajout d'un poteau d'acier sous la poutre centrale, nouveaux revêtements de planchers rez-de-jardin, plusieurs murs réparés et repeints, remplacement de la toilette du RDJ, remplacement fenêtre chambre #1, penderies ajoutées 2 chambres. Il y a eu des travaux de PLOMBERIE et d'ÉLECTRICITÉ (exécutés par un entrepreneur factures...24,371.83$) NOTES: travaux présentement en cours: la piscine hors terre sera remise en marche et installation d'ESCALIERS descente terrain arrière. TRAVAUX EFFECTUÉS dans le PASSÉ selon les 2 PRÉCÉDENTS PROPRIÉTAIRES Construction d'un garage isolé (en 2011) avec slab de béton armée / Ajout d'un cabanon / Nouveau revêtement toiture maison, garage & gazebo (en 2017) / fenêtres remplacées / Revêtement extérieur + isolation extérieur (ceinture isolée à l'uréthane) / Terrasse et Gazebo / Ajout et agrandissement du toit (bardeaux, charpente et contre-plaqué) / Ajout d'une porte-patio / Gouttières a la maison, garage, gazébo et cabanon / installation septique (1998)

Incusions:
fixtures, piscine hors terre
Exclusions: