St-Andre-Avellin Hobby farm For Sale - $779,900

Cette spacieuse propriété est un véritable havre de paix, combinant nature, espace et confort. Profitez de 98 acres de terrain avec environ 60 acres de terre cultivable, 30 acres d'érables et une magnifique plantation de pins blancs. Cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'autonomie et la vie en harmonie avec la nature. Que ce soit pour un projet de famille, de groupe communautaire ou de ferme avec animaux, plusieurs possibilités s'offre à vous! Un potentiel exceptionnel vous y attends! Voir notre video et Adenda!

Addendum:
Voici ce qui est permis: - Location à court terme - Centre de santé - Bed and breakfast si vous habitez la propriété - Logement supplémentaire au sous-sol - Agrandissement de la propriété - Construction d'un garage Contactez-moi pour plus d'information sur cet endroit aux multiples possibilités! L'acheteur devra valider toutes utilisation et permis à la municipalité. Découvrez le 407 rang St-louis! Un endroit à découvrir et à y vivre en toute sérénité. Dès votre arrivé, appréciez le paysagement et les arrangements de fleurs et vivaces menant au solarium. Ses spacieuses pièces centrales, lumineuses et chaleureuses, seront vous charmer. Apprécier vos 4 saisons et sa nature environnante au solarium entièrement vitré offrant accès à deux grands balcons extérieurs. Vous y trouverez aussi 4 chambres sur l'étage, celle-ci de bonnes dimensions avec de grands rangements et 2 salles de bain complète. Au sous-sol, une autre salle de bain complète, une grande salle familiale celle-ci ajoutant une belle flexibilité pour tous vos projets et vos rassemblements! Une serre afin d'amorcer vos saisons fleuries ainsi qu'un atelier avec beaucoup de rangement. - Grande grange avec électricité (à restaurée) - Un cabanon (nouvelle construction) et un 'carport' près de la grange. La propriété se situe à seulement à 5 minutes du beau village de St-André, de toutes ses activitées culturelles et communautaires et de plusieurs excellents restaurants. Situé à seulement 15 minutes de l'autoroute 50, 1h heure d'Ottawa, environ 30 minutes de Gatineau et à 1h30 heure de Montréal. On y retrouve aussi un CLSC avec urgence et à 30 minutes de 2 grands hopitaux Ontariens réputés.

Incusions:
Installations permanente de chauffage et d'éclairage, table de salle à diner et 6 chaises, toutes les bases de lits, sommiers et matelas. Certaines commodes et lampes. Canapé du salon, meubles de la véranda et meubles de patio. Tous le contenu de la salle familliale.
Exclusions:
Effet personnels, tous les électros ménagers et meubles antiques, les 2 chaises blanche antiques au salon, déserte à la cuisine, génératrice et tracteur à gazon.