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St-Andre-Avellin House For Sale - $419,900

1259 Ch. Servant, J0V 1W0 | Two-storey for sale Outaouais | VID#: 1259c

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3

2

4,646 m²

House for sale - 1259 Ch. Servant, St-Andre-Avellin, J0V 1W0House for sale - 1259 Ch. Servant, St-Andre-Avellin, J0V 1W0House for sale - 1259 Ch. Servant, St-Andre-Avellin, J0V 1W0House for sale - 1259 Ch. Servant, St-Andre-Avellin, J0V 1W0
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Superbe chalet de deux étages rénovée , 4 saisons, situé sur le magnifique Lac Simonet. Venez découvrir ce coin de paradis et ce lac navigable et baignable. Le chalet clé en main est vendu complètement meublé. Intérieur chaleureux , cuisine , salon et salle à manger à aire ouverte. Plage de sable sécuritaire pour les enfants et exposition ouest pour de merveilleux coucher de soleil. Vu sur l'eau à faire rêver. Il ne manque que vous et votre famille. Venez visiter !

Addendum:
DIRECTEMENT AU BORD DU LAC SIMONET. Cette magnifique propriété 4 saisons vous charmera dès votre arrivée par son cachet intérieur chaleureux et la vue extraordinaire du lac. Vous y trouverez 3 chambres à couchers et deux salles de bain complètes . La chambre à coucher principale comporte un balcon vous permettant d'admirer le lac et les magnifiques coucher de soleil. Poêle aux bois au salon. Celui-ci fera la joie de votre famille en période hivernale. Cette propriété clé en main a été rénovée et elle est vendue complètement meublée. Elle vous offre tout l'espace voulu pour votre commodité et votre confort. Venez le constater par vous-mêmes! A l'extérieur votre terrain est riverain et vous pourrez profiter d'une belle petite plage et la pente est douce pour la baignade. Le lac Simonet est un lac baignable et navigable sur plusieurs kilomètres. Vous pourrez naviguer sur le lac Grosleau et la rivière Petite-Nation, puisque ceux-ci sont accessibles via la lac Simonet. Voici une occasion superbe pour ceux qui désirent profiter des activés nautiques et ce, à moins d'une heure de Gatineau/Ottawa et à moins d'une heure de Tremblant. DEMANDEZ UNE VISITE ET VOUS PROFITEREZ ENFIN DE LA VIE.... CLÉ EN MAIN !!

Incusions:
Le chalet est vendu complètement meublé , meubles, électroménagers , télévision , literies, tout le contenue des armoires de cuisine ,tel que vu lors des visites. BBQ, ensemble de patio , contenue de la remise non barrée ,quais .
Exclusions:
Kayaks, rack à moto-marine

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$419,900
Year Built:1957
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):11790440
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$94,600
Lot Municipal Assessment:$73,400
Municipal Evaluation Total:$168,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,230
School Tax:$119

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,646 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Lake Water
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $419,900

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
7' 0" x 9' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 9' 0"


Liette Renaud
819-923-7571
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