St-Boniface-De-Shawinigan House For Sale - $745,900

CHALEUREUX COUP DE COEUR! Sublime propriété à étages qui marie à la fois qualité & confort, revêtue de pierre aux 4 faces et qui est érigée sur un terrain intime de + de 16 000 p2 . Entretenue soigneusement, lumineuse et vous offrant des pièces spacieuses avec des améliorations au fil des années, elle est située dans un cul-de-sac, à moins de 5 minutes des services, club de golf & 20 minutes de 3-Rivières! IDÉAL pour une grande famille, elle comporte 4 chambres, 1 bureau, immense garage attaché, 2 salles de bain, une cuisine conviviale avec îlot! Que ce soit autour du feu, dans la piscine ou le spa, vivez de beaux moments apaisant en famille.

Addendum:
Améliorations effectuées : -Installation de la piscine hors-terre en 2013. -Ajout du solarium 3 saisons et du spa aux alentours de 2013-2014. -Ajout de la remise en 2016. -Aménagement de la salle de jeu et d'un espace de rangement au sous-sol en 2021. -Remplacement du chauffe-eau en 2022. -Coulage des trottoirs de béton en façade, sur la partie arrière et sur le côté droit lorsque nous sommes en façade en 2023. -Remplacement de plusieurs thermos en 2023. -Amélioration de la salle de bain du sous-sol en 2024. Améliorations faites par le vendeur actuel suite au rapport d'inspection datant de 2024 : -Retrait de tout l'isolant au grenier («pads de laine») de la maison et du garage sur 1920 p2 -Retrait du vieux pare-vapeur. -Installation des styrovents aux soffites pour l'aération. -Application d'un pare-vapeur à l'uréthane dans les 2 entretoits. (celui de la maison et du garage) -Ajout d'isolant en cellulose pour atteindre R51 de facteur isolant. -Certains correctifs électriques.

Incusions:
Lustres, luminaires, stores, pôles, bibliothèque au sous-sol, piscine hors-terre et ses accessoires, spa et ses accessoires (à réparer par les acheteurs), aspirateur-central et ses accessoire & bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, rideaux, rangement d'entrée en bois avec crochet, module de jeu extérieur, bac de sable, foyer extérieur, étagères de rangement dans le garage, clôture amovible extérieur, borne de recharge pour véhicule électrique, table de billard, génératrice Champion, toilette bidet, meubles et effets personnels du propriétaire.