Saint-Calixte House For Sale - $745,000

Prix pour vendre ** Transfert de province ** Visite libre le 5-6 et 12 et 13 juillet. Venez discuté directement avec le propriétaire. Auto construction qualité prix ** Domaine résilient/survivaliste dans Lanaudière. Maison 2017 de 3360 pi2, garage intégré et garage double détaché sur 2 étages. Propriété de 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 2 privées, bureau, serre et piscine intérieure. Toiture tôle et terrasse capacité portante toit vert/jardin 900 pi2. Terrain 236 995 pieds carré soit 6.4 arpents, isolé,le zonage permet l'élevage de plusieurs unités animales. Gite, auberge, camping, sauvage, etc. À 100m du magnifique lac Siesta.

Quand la quête d'autonomie prend tout son sens, on se retrouve au 45°55'36.5N 73°48'40.1W

L'idée première fut de construire avec des matériaux de qualité et de longue durée; toiture de tôle, plancher radiant, cuisinière au bois, panneaux solaire pour au final en réduire les dépenses énergétiques/augmenter l'indépendance et la sécurité de ses occupants.
L'endroit: Propriété construite à 300 pieds du chemin avec portail privé loin des regards. La forêt vous sépare du voisinage, assurément un endroit discret. Situé sur un sommet de montagne sans pour autant avoir besoin d'un 4x4, le chemin est facile d'accès pour s'y rendre. La route est asphaltée jusqu'au terrain/déneigée par la municipalité. Vous êtes entre 1-5 km des services, dépanneurs, épiceries, écoles, pompiers,30 min des grands magasins,1h de MTL.

Le lac: Par la rue Concorde vous allez voir le Lac Siesta. L'accès pour la baignade est bien identifié sur la rue des Cèdres.

La propriété: Construction solaire passive, LEED Ready conçue de telle manière qu'elle bénéficie au maximum des rayons du soleil, tout en s'en protégeant l'été. Système résilient autonome, plusieurs modes de chauffage pour plus d'indépendance. Le choix du système septique secondaire avancé est un des plus écologique et passif du marché.

Le tout début de la construction date de 2016. Propriété à étages 4 chambres,4 salles de bain. Elle est montée sur dalle de béton isolé de type Iso-Slab. Tous les planchers du rez de chaussé sont radiant et nous utilisons ce système à 90 % pour chauffer la propriété. Le pourtour extérieur de la dalle de béton a également été isolé sur 4 pieds. L'uréthane a été appliqué sur toutes la superficie des charpentes de murs jusqu'au grenier donc aucun pont thermique. Les factures sont jointes à la fiche.

Intérieur 1er niveau: Hall d'entrée + rangement séparé, pratique/logeable. Salon/cuisine/espace à diner convivial avec vue sur la cour donnant un visuel sur l'arrivé du stationnement. Porte patio 12 pieds. Cuisinière moderne au bois centrale, fenestration côté sud et accès à la piscine creusé intérieur.(25,000 litres d'eau utilisable en cas de besoin) De plus, vous avez la salle de bain/ salle de lavage + lavabo de service, ici c'est la pièce de rangement d'où vous avez accès à la piscine, au garage attaché, salle mécanique. Terminons avec une chambre et salle de bain privé. Internet haute vitesse Videotron.

Au 2ème: Salle familiale donnant accès à la terrasse 27 x 36 ayant la capacité structurale d'accueillir un jardin/spa/bassin. À droite 3 chambres puis une salle de bain. À gauche, bureau, serre et la chambre principale + salle de bain privé.

L'extérieur: Garage double isolé + 2ème étage, enclos à poule déplaçable, jardin permaculture, sentiers sur 6.4 arpents observation chevreuils, faire sirop d'érable. Zonage permet les animaux de ferme ou ranch 8 chevaux. Gîtes, locations chambres. Vérification de votre projet est requis avec urbanisme. Voir liste d'inclusion

INCLUSIONS
Liste des inclusions dans l'annexe G Général # 07645

EXCLUSIONS
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