Saint-Colomban House For Sale - $610,000

Propriété situé dans un petit havre de paix. Elle est dans un rond-point qui comporte seulement 5 maisons, sans voisins à l'arrière. Terrain intime de plus de 32,000pc bordé par un ruisseau. Véranda 3 saisons 12x12, grande terrasse avec spa nageur, garage double attaché. Plain-pied chaleureux, cuisine rénovée en 2021 avec îlot central, comptoirs de quartz, armoires shaker blanches. Aire ouverte lumineuse, beaucoup d'encastrés, planchers en érable salle à manger, 2 chambres confortables, salle de bain avec bain et douche séparé. Sous-sol vaste : salle familiale avec poêle au bois, 1 chambre fermée, espace polyvalent, accès direct au garage.

Bienvenue dans ce véritable havre de paix situé dans un charmant rond-point, au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Saint-Colomban.

Située sur la rue du Parthénon -- une rue transversale au chemin de la Rivière-du-Nord -- cette propriété vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, intimité et proximité des commodités. À quelques minutes seulement de Saint-Canut, vous profitez de l'accès rapide aux commerces, écoles, garderies, restaurants, et services essentiels, tout en étant niché dans un environnement paisible, sans compromis sur la qualité de vie. À quelques pas, vous trouverez le sentier pédestre qui longe la rivière du nord (Parc de la Volière).

La maison est située dans un rond-point intime, comptant seulement cinq résidences. De plus, il n'y a aucun voisin à l'arrière pour une intimité supérieur.
Le terrain, d'une superficie de plus de 30 000 pieds carrés, est bordé par un petit ruisseau dont le doux murmure ajoute une touche de zénitude à l'environnement. La cour arrière est soigneusement aménagée avec une grande terrasse en bois traité, parfaite pour recevoir, et un spa accessible directement de la terrasse. Pour profiter pleinement des saisons, une magnifique véranda 3 saisons 12x12 pieds surplombe la cour -- un endroit rêvé pour prendre le café au son de la nature.

On retrouve un garage double attaché, un atout rare et hautement apprécié dans ce secteur. L'entrée double permet aussi de stationner plusieurs véhicules, idéal pour les familles ou les passionnés de plein air.

À l'intérieur, la propriété se distingue par son entretien méticuleux et ses rénovations de qualité. La cuisine a été complètement rénovée en 2021, avec un goût moderne et raffiné : îlot central, comptoirs de quartz, dosseret en céramique, et armoires blanches de style shaker qui apportent une belle clarté à l'espace. Le tout s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger dotées de planchers de bois franc en érable. Plafonds cathédrales et plusieurs encastrés ajoutés.
L'étage principal comprend deux chambres de bonne dimension, elles aussi avec planchers de bois franc, et une salle de bain munie d'un bain indépendant et d'une douche.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute de nombreuses possibilités. Vous y trouverez une vaste salle familiale avec poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver, une chambre fermée, ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant facilement être converti en deuxième chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou gym. Le tout est complété par un accès direct au garage double via le sous-sol, très pratique au quotidien.

INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles à rideaux, Thermopompe, Aspirateur central et accessoires, Spa de nage 17 pieds et accessoires et le couvert, Ouvre-porte électrique garage(2).

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, Borne électrique flow dans le garage