St-Donat-De-Montcalm House For Sale - $1,799,999

Havre de paix moderne niché au coeur de la nature! Découvrez cette superbe propriété de style farmhouse, située à St-Donat, dans un environnement montagneux d'exception. Profitez d'un accès privé au magnifique lac Archambault, incluant un parc riverain et une plage, avec possibilité d'installer une bouée pour votre embarcation. Cette demeure à étages construite avec des matériaux de qualité supérieure vous offre 3 chambres à coucher (avec potentiel d'une 4e), 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une splendide véranda quatre saisons dotée de planchers chauffants. Vue spectaculaire sur l'eau !

Addendum:
Une opportunité rare dans une région prisée pour sa beauté naturelle et son mode de vie actif. Rez-de-jardin Dès l'entrée, un vaste hall avec vestibule fermé vous accueille avec élégance, offrant un espace pratique et bien pensé pour organiser les arrivées et les départs en toute fluidité. Une grande salle familiale lumineuse constitue l'endroit parfait pour se détendre. Une chambre confortable, située à proximité, assure un espace intime. Une salle de bain complète, soigneusement aménagée, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle et bien équipée complètent ce niveau, optimisant l'organisation au quotidien. Rez-de-chaussée Le coeur de la maison bat au rythme de sa cuisine impeccable, conjuguant raffinement et efficacité. Les comptoirs en quartz haut de gamme et le grand îlot central en font un espace rêvé pour cuisiner. Le salon chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz encastré dans un élégant manteau de pierres. Prolongez vos moments de quiétude dans une magnifique véranda quatre saisons, idéale pour admirer le paysage forestier en toute saison. Le confort des planchers chauffants vous enveloppe de chaleur durant les mois d'hiver. Une cage d'escalier contemporaine, entièrement vitrée, laisse pénétrer une abondante lumière naturelle, amplifiée par la généreuse fenestration de la demeure. Étage supérieur À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher offrant de superbes plafonds cathédrale, qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace. Une salle de bain complète vient bonifier cet étage Valeur distinctive * Le hall d'entrée, les salles de bain, la salle de lavage et la véranda sont équipés de planchers chauffants. * Génératrice intégré. * Thermopompe, climatiseur central. * Adoucisseur d'eau: système pré-filtre avec désinfection UV. * Réservoir de propane à la charge du futur acheteur Extérieur À l'extérieur, une terrasse en bois vous invite à vous détendre au rez-de-chaussée, tandis qu'un grand balcon en béton à l'étage offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Un abris d'auto attaché ainsi qu'un garage détaché complète cette propriété, qui s'étend sur un vaste terrain de 29 000 pieds carrés, avec accès au Lac Archambault via un quai, parfait pour profiter des plaisirs aquatiques. Accès au magnifique Lac Archambault, avec possibilité d'une bouée pour y accoster votre bateau. À noter que le quai (et pédalo) appartient à un des utilisateurs de l'accès. À proximité Réputée pour la beauté de ses paysages, la région de Saint-Donat propose une vaste gamme d'activités de plein air, accessibles en toutes saisons : sports nautiques, sentiers de randonnée, ski alpin et de fond, raquette, ainsi que l'accès direct à un réseau de motoneige fédéré. Facilement accessible, la municipalité bénéficie également d'un bon réseau routier reliant les centres urbains voisins.

Incusions:
À négocier
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs.