St-Donat-De-Montcalm House For Sale - $625,000

*CONSTRUCTION NEUVE 2024* Située au coeur du village de St-Donat, face au parc Désormeaux, cette propriété de qualité supérieure sur 3 étages offre un cadre de vie unique. Grâce à sa fenestration abondante, elle est inondée d'une lumière naturelle invitante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie généreux et ouverts procurent une véritable sensation de bien-être, faisant de cette maison un lieu où il fait bon vivre. Elle a un emplacement de choix par sa proximité à pied de la nouvelle place St-Donat, de tous les spectacles et festivités, du parc des Pionniers et des écoles. Elle est prête à vous accueillir!

Addendum:
+2100pc SUR 3 ÉTAGES. CONSTRUCTION NEUVE POUR MOINS DE 300$/PC Tombez sous le charme de la région du Parc Habité de St-Donat, un véritable paradis pour les amoureux de plein air, été comme hiver. La région regorge d'activités pour tous les goûts : * Sentiers pédestres accessibles en toutes saisons * Deux montagnes de ski alpin : Mont Garceau et La Réserve * Pistes cyclables et sentiers de vélo de montagne * Parc des Pionniers avec sa plage et ses nombreuses activités hivernales * Terrain de golf * Pistes de VTT et de motoneige * Parc Désormeaux: pickelball, volleyball, baseball, basketball, skatepark. De plus, St-Donat vous donne accès à deux superbes lacs, Archambault et Ouareau, grâce à leurs accès municipaux pour la mise à l'eau. Enfin, sa proximité du village vous permet de profiter de toutes les commodités et services essentiels, incluant un CPE, ainsi que des écoles primaires et secondaires. *Atouts et caractéristiques de la construction* -Porte-Patio en alumimium série Urbania de 10 pieds -Fenêtres de qualité supérieure Isothermic -Fondation et sou-dalle à l'uréthane giglée -Plafonds de 9 pieds sur les 3 niveaux -Plafonds isolés à la cellulose -Portes cadres système 'dorrs integra' (8 pieds) -Planchers en béton sur les 3 niveaux chauffant au glycol (zones indépendantes) -Toiture en métal/Acier -Thermopompe 2 têtes à l'étage et aux chambres -Comptoirs en quartz (cuisine et salles de bains) -Revêtement extérieur en fibrociment -Escalier en merisier massif -Panneau électrique 200 AMP + panneau d'appoint pour génératrice -Prise pour borne électrique (Fillage) -Prises combinées USB dans les pièces -Balcons en aluminium de haute qualité ( plancher et garde-corps) -Interrupteurs gradateurs avec minuterie intégrée -Luminaires de qualité designer -Robinetterie Riopel -Grille gratte-pied au lobby -Salle mécanique fermée -Grand 'Mud-room' -Garage entièrement fini et porte isolée -Électroménager LG _ Laveuse et sécheuse Tower LG -Toiles solaires à l'étage -Terrassement, paysagement professionnel -Rond de feu à l'arrière -Excavation pour cabanon déjà effectuée (10p X 12p)

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, 2 thermopompes (unités murales), 4 toiles solaires motorisées.
Exclusions: