St-Donat-De-Montcalm House For Sale - $899,000

** BORD DE L'EAU NAVIGABLE A MOTEUR ** Magnifique chalet avec vue incroyable sur 3 côtés ! Vendu entièrement meublé, situé au 7e bassin du lac Croche, offrant 399 pi de façade au bord de l'eau ainsi qu'un second terrain de 9 404 pi² de l'autre côté de la rue offrant 149 pi supplémentaires de linéaire de bord de l'eau et la possibilité d'y ajouter un 2e quai. Le chalet vous offre 4 chambres, une plage de sable privée, un garage détaché, un quai, une véranda avec moustiquaire, un poêle au bois, et galerie enveloppante. À 20-25 min du village de St-Donat et des pentes de ski, dans un cadre paisible et enchanteur. Une rareté à ne pas manquer !

Avoir une vue sur l'eau sur trois côtés a toujours été votre rêve ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce véritable havre de paix, niché au bord du lac Croche, sur le 7e bassin navigable à moteur, offrant 399 pieds linéaires de rive, ainsi qu'un terrain de 9 404 pi², incluant 149 pieds supplémentaires au bord de l'eau, de l'autre côté de la rue, avec la possibilité d'y aménager un second quai.

Ce somptueux chalet, entièrement meublé, vous accueille dans un cadre idyllique, parfait pour la détente et les loisirs en toute saison.

Caractéristiques de la propriété :

4 chambres à coucher : Charmantes et lumineuses, elles offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Avec la disposition des lits présentement, il est possible de coucher jusqu'à 11 personnes.
Plage privée : Profitez de votre coin de sable fin pour des baignades inoubliables ou simplement relaxer au soleil.

Garage détaché : Espace sécurisé idéal pour un véhicule ou du rangement additionnel.

Véranda avec moustiquaire : Savourez la beauté du paysage sans les moustiques, du matin au soir.

Poêle au bois : Ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches.

Quai privé : Accès direct au lac pour naviguer, pêcher ou contempler les couchers de soleil.

Galerie enveloppante : Une charmante galerie qui fait le tour de la maison, parfaite pour relaxer et profiter de la nature.

Équipements de plein air inclus : Kayaks, raquettes et autres articles pour profiter pleinement du plein air, été comme hiver.

Emplacement privilégié :

Situé à St-Donat, à seulement 20-25 minutes du village et des pentes de ski, ce chalet vous permet de profiter pleinement des activités de plein air, peu importe la saison.

Un milieu de vie actif et engagé :
L'Association du lac Croche est membre de l'Inter-Association de Saint-Donat, un regroupement d'associations de lacs de la région, ainsi que de la CARA. Elle propose régulièrement des activités sociales, culturelles et sportives. Les fêtes champêtres des dernières années y ont rencontré un franc succès !

Une rare opportunité à saisir
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades ou une résidence principale en pleine nature, ce chalet offre le meilleur de St-Donat : tranquillité, qualité de vie, et un cadre naturel exceptionnel.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre des moments inoubliables au coeur d'un paysage de rêve.

SUITE DES EXCLUSIONS: chargeur intelligent du garage, fouet d'amarrage, pneus d'hiver 4 roues, 3 fatbikes, contenu de la remorque dans le garage

INCLUSIONS
Tous les meubles meublant de la propriété sauf ceux énumérés aux exclusions, literie, article de cuisine, électroménagers, 1 quai Lafantaisie, 1 pédalo 2021, 1 kayak double, 1 kayak simple (2021), 2 kayaks pour enfants (2022), deux paddle boards, une tube a bateau triple et un double, 1 knee board, 4 paires de raquettes d'hiver (neuves), 2 tubes flottantes pour le lac, un 3 ski traineau, système d'alarme,

EXCLUSIONS
Chaise de cuir grise du salon, banc de bois près de la SAM, deux bancs noirs extérieurs (un au coin feu l'autre dans la véranda), deux chaises zéro gravité, tracteur à gazon, souffleuse, remorque, contenu de l'armoire de la dinette, échafaud jaune du garage, deux échelles, escabeau, décorations de Noël, coffres à outils, bidons d'essence, effets personnels des vendeurs, caméras blink, quatre-roue plaqué, papeterie et acc du bureau, bol décoratif noir SAM, Panier à pantoufle SUITE ADDENDA