St-Elie-d'Orford Multiplex for sale - $399,000

Addendum:
Opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants! Magnifique duplex style jumelé avec deux (2) logements 4 ½ ayant profité d'une cure de rajeunissement depuis 2021. Il est situé dans un emplacement de choix au coeur de St-Élie, un arrondissement prisé de Sherbrooke. Revenus bruts actuels de 27 300$/an et de 28 500$ à partir du 1er juillet 2025. Description des logements : - 41 : 4 ½ , loué 1025$/mois rien inclus, sauf déneigement. Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 à 1075$/mois à partir du 1er juillet 2025. - 43 : 4 ½ , loué 1250$/mois rien inclus, sauf déneigement. Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026 à 1300$/mois à partir du 1er juillet 2025. Améliorations effectuées : -Rénovation de la cuisine du logement 41 en juillet 2021 -Remplacement des escaliers extérieurs en 2022 -Modification de la division de la cuisine avec le réaménagement du garde-robe -Remplacement de la vanité de la salle de bain du logement 43 en 2022 et ajout de plancher de vinyle dans cette même salle de bain. Les logements ont tous l'entrée laveuse-sécheuse. À proximité de -Autoroutes 10 et 55 -IGA -Familiprix Extra -Plusieurs restaurants (Subway, Quesada, Tim Hortons, etc) -Parc du Plateau -Écoles (des Aventuriers, de la Croisée, Alfred-DesRochers, de la Maisonnée, Vision, etc.) -Garderies (CPE L'enfantaisie, Les Calinours, Les Petits Poussins, etc. -Golf Les Bosquets -Et bien plus! IMPORTANT : - Les visites sont possibles avant la présentation des offres - La présentation des promesses d'achat sera le lundi 5 mai à 15h.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central, déshumidificateur, tondeuse.
Exclusions:
Meubles et bien des locataires.