St-Etienne-De-Bolton House For Sale - $325,000

Offrant intimité et tranquillité au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Lumineuse, elle propose un concept à aire ouverte où le salon avec poêle à granules s'agence parfaitement à la cuisine fonctionnelle munie d'un îlot central. Vous y trouverez 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le sous-sol non aménagé laisse place à vos projets, avec possibilité d'ajouter une chambre. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des belles journées. Située près de l'autoroute 10, à 20 min du Mont-Orford et 25 min de Magog, elle combine confort et nature.

Addendum:
Cette charmante propriété, nichée dans un environnement paisible en pleine nature, repose sur un vaste terrain d'environ 43 222 pi². Sans voisin à l'arrière et entourée d'arbres matures, elle assure intimité et tranquillité optimales pour profiter pleinement du quotidien dans un décor verdoyant et serein. L'intérieur lumineux, propose un concept à aire ouverte où le salon, agrémenté d'un poêle à granules, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Deux chambres à coucher et une salle de bain complète au goût du jour complètent l'espace principal avec confort et style. Le sous-sol non aménagé offre une belle polyvalence selon vos besoins, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou d'aménager un espace de vie sur mesure. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des belles journées en toute intimité, entouré d'un cadre naturel apaisant. Pour un confort au quotidien, la propriété est également équipée d'un échangeur d'air et d'un adoucisseur d'eau. Emplacement de choix, à proximité de l'autoroute 10 pour faciliter vos déplacements, à moins de 20 minutes du Mont-Orford pour les amateurs de ski et de plein air et à moins de 25 minutes de Magog avec ses commerces, restaurants et commodités. Une occasion idéale pour ceux qui recherchent la parfaite alliance entre confort moderne et nature.

Incusions:
Luminaires fixes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, meubles (hormis quelques exceptions à revoir), remise.
Exclusions:
Effets personnels, décorations, génératrice, souffleuses, outils.