St-Etienne-De-Bolton House For Sale - $877,000

Un havre de paix où authenticité et modernité se rencontrent. Dès que vous franchissez l'allée menant à cette propriété, vous sentez que vous arrivez dans un lieu unique. Ici, tout respire l'harmonie.

Addendum:
Saint-Étienne-de-Bolton -- Un havre de paix au charme intemporel et au confort moderne Nichée au coeur d'un environnement boisé exceptionnel, cette magnifique propriété à étage et demi vous séduira par son mariage harmonieux entre authenticité et raffinement contemporain. Entièrement rénovée et agrandie en 2020, elle offre un style unique où les poutres en bois d'origine, témoins de l'histoire de la maison, se mêlent à des espaces lumineux et ouverts sur la nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste salon de l'annexe, baigné de lumière grâce à ses immenses fenêtres et son plafond de 12 pieds avec éclairage encastré. Le foyer au bois, situé au coeur de cette pièce, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine, au design à la fois élégant et fonctionnel, présente des armoires de bois sur mesure, un comptoir de granite, des électroménagers haut de gamme, un garde-manger walk-in et une fenêtre supplémentaire offrant une vue apaisante sur la nature. Le rez-de-chaussée est doté d'un plancher radiant, pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : grand terrain boisé et soigneusement aménagé, ruisseau traversant la propriété avec un charmant pont, coin détente invitant autour du feu et allée intime menant à la maison. Vous profiterez également d'un garage détaché 20 x 24 pieds (construction 2018), d'un système de gicleurs programmés pour l'arrosage de l'aménagement paysager, d'un trottoir et d'un patio en béton avec auvent, ainsi que d'une galerie couverte pour profiter pleinement de chaque saison. Son emplacement est un atout majeur : à seulement 1 heure de Montréal, 5 minutes d'Eastman et 10 minutes de Magog, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter vos déplacements. Un bijou rare où chaque saison vous offrira un spectacle enchanteur. Visite libre -- Dimanche 24 août de 12 h à 15 h Venez découvrir ce cadre exceptionnel et laissez-vous charmer... Votre prochain coup de coeur vous attend !

Incusions:
Luminaires. Cuisine : plaque de cuisson à induction (Bosch), hotte escamotable 36 po (Best), 2 fours encastrés dont un combiné four/micro-ondes, cave à vin, réfrigérateur avec écran intégré (Samsung), réfrigérateur de boudoir. Auvent. Foyer extérieur (non conforme). Balançoire (véranda). Tablette décorative de la salle de bain.
Exclusions:
Meubles et effet personnels du vendeur