Laval (Saint-François) House For Sale - $529,000

3840 Rue de Cambrai, H7B 1C3 | Bungalow for sale Laval | VID#: 3840c

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5,031 SF

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House for sale - 3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3House for sale - 3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3House for sale - 3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3House for sale - 3840 Rue de Cambrai, Laval (Saint-François), H7B 1C3
Charmante propriété bien entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un garage double et un sous-sol à aménager selon vos goûts. Située dans un secteur paisible, près des écoles, parcs, garderies et du transport en commun. Cour intime et grand potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille désirant combiner confort et accessibilité.

Addendum:
Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Cette propriété bien entretenue, construite en 1961, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Située à proximité des commodités essentielles, elle se distingue par son potentiel et son environnement familial. Caractéristiques de la propriété :- Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions (dont trois à l'étage et un au sous-sol)- Deux (2) salles de bain complètes- Garage double détacher, idéal pour stationnement et rangement- Sous-sol non aménagé, offrant la possibilité de concevoir un espace selon vos besoins et préférences- Terrain bien entretenu avec cour arrière offrant intimité et tranquillité. Localisation :- quelques pas d'un parc, idéal pour les familles et les amateurs de plein air- Écoles primaires et secondaires a proximite. Garderie dans les environs- Accès rapide au transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un quartier calme, tout en bénéficiant de la proximité des services.---

Incusions:
luminaires, stores
Exclusions:
frigo, poel, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux dans les chambres a coucher, tous effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$529,000
Year Built:1961
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):20016572
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$376,600
Lot Municipal Assessment:$142,600
Municipal Evaluation Total:$519,200
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,194
School Tax:$292

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:5,031 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 4" x 4' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 11' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 6' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 12' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 7' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 7' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 33' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 6' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 10' 6"


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Jason Sa
514-573-6992
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