St-Francois-Xavier-de-Brompton Hobby farm For Sale - $939,000

347 Rue de l'Église, J0B 2V0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 347i

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378,189 m²

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Hobby Farm for sale - 347 Rue de l'Église, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0Hobby Farm for sale - 347 Rue de l'Église, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0Hobby Farm for sale - 347 Rue de l'Église, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0Hobby Farm for sale - 347 Rue de l'Église, St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Charmante maison de campagne hyper bien entretenue, située sur un vaste terrain d'environ 93,46 acres en zone agricole. À l'intérieur, on retrouve une aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que 3 chambres à l'étage. À l'extérieur, un très grand garage détaché offre de multiples possibilités (atelier, entreposage, équipements). Le terrain, boisé ou cultivable, est idéal pour projets agricoles, récréatifs ou simplement profiter de la tranquillité. Une propriété clé en main, parfaite pour la vie à la campagne.

Addendum:
Découvrez cette propriété exceptionnelle, située en pleine nature sur un magnifique terrain d'environ 93,46 acres en zone agricole. Idéale pour les amoureux de tranquillité, de plein air ou de projets agricoles, cette maison hyper bien entretenue offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme champêtre. À l'intérieur, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille ou créer un bureau à domicile avec vue sur la nature. À l'extérieur, un immense garage détaché offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, équipements ou projets de type atelier, mécanique, ou entreposage. L'ensemble du terrain, principalement boisé ou cultivable, vous offre un potentiel incroyable : agriculture, élevage léger, sentiers privés, chasse ou tout simplement la paix absolue.

Incusions:
Réfrigérateur (cuisine + celui au sous-sol) cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, divans, chaise du salon, tous les meubles des chambres (3) ainsi que les matelas, tracteur de marque Land Trac avec ses accessoires (5 outils), trailer, treestand, petite cabane de chasse
Exclusions:
Biens et meubles personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$939,000
Year Built:1981
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):28404817
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$387,200
Lot Municipal Assessment:$251,200
Municipal Evaluation Total:$638,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,336
School Tax:$371

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:378,189 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Parking:Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 12' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 13' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 8"
Bedroom
2
Unspecified
11' 2" x 10' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 4" x 7' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
19' 7" x 21' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 9' 10"


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Sabrina Jolin
819-640-0660
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