St-Francois-Xavier-de-Brompton House For Sale - $684,500

VISITE LIBRE SAMEDI 20 SEPTEMBRE 13H-14H30! Magnifique propriété construite en 2018, offrant une vue splendide sur l'eau et la montagne. On y retrouve 3 chambres avec walk-in, un bureau, 2 salles de bain ainsi qu'une aire de vie ouverte avec plafond cathédrale.La chambre principale et une grande salle de bain se situent à l'étage pour plus d'intimité. Le RDJ offre des espaces additionnels, idéaux pour une salle familiale. Érigée sur un terrain boisé de 79 192 pi², sans voisin arrière, avec un garage 2 étages et un vaste stationnement. À proximité des écoles, commerces et de l'autoroute 55, alliant parfaitement nature et commodités.

Addendum:
Splendide maison construite en 2018 offrant 3 chambres avec walk-in, 1 bureau, 2 salles de bain, des espaces familiaux ouverts, une grande cour et une vue sur l'eau et la montagne ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et très lumineux avec un plafond cathédrale. Profitez d'une cuisine moderne avec îlot central, d'un salon avec foyer ainsi que d'une salle à manger attenante à un magnifique balcon extérieur qui longe tout le côté de la maison. De plus, une chambre à coucher et une salle de bain complètent cet étage. REZ-DE-JARDIN: Cet étage offre un accès direct à la cour ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles. Vous y trouverez deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bain et une salle familiale, idéale pour la vie de famille! TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Une division a été ajoutée au sous-sol afin d'y aménager un bureau (2021) - Ajout de 2 fenêtres au sous-sol (2022) - Ajout de 2 portes-patio dans la salle à manger pour avoir accès à la cour arrière (2023) - Ajout de la terrasse/patio arrière + escalier sur le côté de la propriété (2024) - Agrandissement de la cour extérieure (ponceau et gravier) (été 2022 et été 2024) - La verrière extérieure, qui avait été construite en 2018 avec la maison par l'ancien propriétaire, a été fermée afin de créer une pièce de rangement isolée pour 3 saisons (2024) - Ajout de la terrasse avant (2025) ÉQUIPEMENTS: - Climatiseur mural - Échangeur d'air - Installation aspirateur central - Détecteur d'incendie non relié TERRAIN ET COUR: - Terrain mesurant approximativement 79 192 pieds² - Terrain boisé et bordé par des haies - Stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures - Garage détaché simple largeur - Aucun voisin à l'arrière - Accès à la rivière (non privé) - Vue sur l'eau et sur la montagne À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - Routes 222 et 249 et autoroute 55 - Écoles primaires et secondaires - Garderies et CPE - Épiceries et pharmacies - Commerces et services divers - Parcs et golf - Restaurants divers - Gyms et terrains sportifs - Hôpital Situé à 1h30 de Montréal. Situé à 1h50 de Québec. Situé à 50min de la frontière américaine. Vente avec garantie légale. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Lustres, luminaires, rideaux, réfrigérateur de la cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, 4 bancs au comptoir-lunch, armoire du garage, aspirateur central, meuble walkin de la chambre des maîtres, ouvre porte de garage et le support pour téléviseur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Réfrigérateur et congélateur du garde-manger, télévision, armoire à bijoux, meubles, meublants et effets personnels du propriétaire et le bac vert.