St-Henri-De-Taillon Commercial property for sale - $2,495,000

Découvrez cette propriété offrant deux bâtiments commerciaux totalisant 8 590 pieds carrés, implantés sur un vaste terrain de 109 792 pieds carrés. Située dans une zone RU 2-37, elle permet une grande variété d'usages à vocation commerciale, industrielle et agricole, offrant ainsi un potentiel d'exploitation exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 50 et 15, la propriété jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour desservir la clientèle locale et régionale. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou entreprises à la recherche d'un site flexible et bien situé.

Addendum:
2 entrées électriques: - 400 ampères 120/240 volts - 200 ampères 600 volts (uniquement pour l'unité de chauffage/ climatisation/ ventilation au plafind et toit du magasin de la section 2018. Système de traitement des eaux usées de marque Bionest avec réservoirs souterrains en béton à l'arrière du bâtiment. La toiture de la section originale a été refaite en 2024 et les portes et fenêtres de cette section en 2021. Vitrine cmmerciale de l'entrée prinsipale du magasin a été installé en 2023. (env. 25,000$)

Incusions:
Aucune.
Exclusions:
Équipements, inventaire et biens personnels du vendeur.