Saint-Hyacinthe Multiplex for sale - $775,000

2486-2490 Boul. Laframboise, J2S 4Y2 | Duplex for sale Montérégie - VID: 2486a

2 Units

Duplex for Sale - 2486-2490 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, J2S 4Y2Duplex for Sale - 2486-2490 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, J2S 4Y2Duplex for Sale - 2486-2490 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, J2S 4Y2Duplex for Sale - 2486-2490 Boul. Laframboise, Saint-Hyacinthe, J2S 4Y2
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce duplex en excellent état, situé dans un quartier a proximité des services, est une occasion à ne pas manquer. Le rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement disponible à l'acheteur, offre 4 chambres + 1 bureau et 2 salles de bain. De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis l'acquisition du vendeur en 2011. Le logement du 2e étage est un 4 1/2 rénové lors de l'achat et il est occupé par un membre de la famille depuis. Ce duplex clé en main combine confort, qualité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder!

Addendum:
Travaux depuis l'achat -2011 finition du logement du 2ème étage (planchers sablés et verni, salle de bain, cuisine) -2011 cuisine et salle de bain du RDC -2018 Sous-sol (isolation, divisions, ajout de la salle de bain) -2019 Garage détaché 2019 + pavage avant et arrière-Sous-sol -2020 porte patio des 2 étages -2020 balcon de coté sur pieux -2024 toutes les fenêtres

Incusions:
RDC : Stores, pôle et rideaux, balayeuse centrale et accessoire (utilisé pour les 2 logements) les 2 ouvres-portes de garage et 2 manettes pour chaque garages
Exclusions:
lave-vaiselle, spa et gazebo et tout les biens du locataire

Key Details

Essentials

Rooms:12
Property Type:Duplex
Asking Price:$775,000
Bedrooms:5
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):27358064

Building Characteristics

Year of Construction:1950

Evaluations, fees and taxes

Building Municipal Assessment:$388,300
Lot Municipal Assessment:$121,600
Municipal Evaluation Total:$509,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,933
School Tax:$334

Building, Dimensions, Zoning

Build Frontage:12.86
Building Depth:11.02
Total Building Area:164.00
Land Frontage:17.00
Land Depth:31.00
Total Land Area:506.70

Interior Characteristics

Basement:Finished basement, 6 feet and more, Independent entrance
Energy/Heating:Electric, Hot Water
Kitchen Cabinets:Melamine
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:9
Garage:Attached, Detached
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
13' 10" x 13' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 7" x 3' 9"
Dining room
2
Unspecified
15' 4" x 10' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 13' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 1"
Kitchen
2
Unspecified
11' 9" x 9' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 11' 6"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 11' 5"
Bathroom
2
Unspecified
15' 11" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 20' 0"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 8' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 13' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 11' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 6' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 6' 8"


Avatar
Karine Boissé
450-774-2100
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