Saint-Hyacinthe House For Sale - $749,000

1753 Av. du Lac O., J0E 1Z0 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 1753a

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896 m²

House for sale - 1753 Av. du Lac O., Saint-Hyacinthe, J0E 1Z0House for sale - 1753 Av. du Lac O., Saint-Hyacinthe, J0E 1Z0House for sale - 1753 Av. du Lac O., Saint-Hyacinthe, J0E 1Z0House for sale - 1753 Av. du Lac O., Saint-Hyacinthe, J0E 1Z0
Charmante propriété rénovée avec soin, située en bordure du lac Roxton. Elle offre une vue imprenable sur l'eau et propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, ainsi qu'une pièce idéale comme bureau. L'aire de vie ouverte et lumineuse rassemble la cuisine et le salon, tandis qu'un second salon avec foyer invite à la détente ou à recevoir. Le terrain aménagé permet de profiter pleinement du lac, que ce soit pour les activités nautiques ou les moments de repos. Un véritable coin de paradis!

Addendum:
CHARMANTE PROPRIÉTÉ Charmante propriété rénovée avec soin, située en bordure du lac Roxton. Elle offre une vue imprenable sur l'eau et propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, ainsi qu'une pièce idéale comme bureau. L'aire de vie ouverte et lumineuse rassemble la cuisine et le salon, tandis qu'un second salon avec foyer invite à la détente ou à recevoir. Le terrain aménagé permet de profiter pleinement du lac, que ce soit pour les activités nautiques ou les moments de repos. Un véritable coin de paradis! BORD DE L'EAU Le terrain est soigneusement aménagé pour maximiser le plaisir du bord de l'eau : accès facile au lac, coin détente extérieur, espaces verts et arbres matures. Que vous soyez amateur de baignade, de kayak ou simplement de couchers de soleil sur le lac, cet endroit est fait pour vous. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire. ROXTON POND Roxton Pond offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et de lacs, tout en étant à proximité de Granby et Bromont. Parfait pour les amateurs de plein air, la région propose sentiers, plage, pistes cyclables et activités familiales. On y retrouve une communauté chaleureuse, des services de proximité et un environnement idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Incusions:
Tous les électroménagers de la cuisine (four, réfrigérateur et lave-vaisselle). Tous les luminaires, rideaux et toiles. Le futon bleu marin dans la chambre près de la cuisine située au rez-de-chaussée. Le mobilier sectionnel pour l'extérieur.
Exclusions:
Tous les biens et meubles du VENDEUR. Tous les accessoires du lac.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:1955
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):25227077
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$259,800
Lot Municipal Assessment:$242,000
Municipal Evaluation Total:$501,800
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,067
School Tax:$338

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:896 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:19
Driveway:Asphalt, Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 5' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 13' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 7' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 14' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 8' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 3' 4"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 11' 5"
Storage
2
Unspecified
7' 3" x 6' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 9" x 9' 4"
Bathroom
2
Unspecified
14' 4" x 6' 5"


Avatar
Augustin Hébert
514-222-5071
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