St-Jean-Chrysostome Commercial property for sale - $349,000

Immeuble commercial situé à Saint-Chrysostome sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Terrain de 10 821 pi², toiture en tôle et intérieur facilement modulable. Zonage commercial avec possibilité de conversion en unifamiliale***. Emplacement stratégique près des routes 203, 209, 138 et de l'A-15. À 45 min de Brossard et 55 min de Montréal. Opportunité unique, à prix compétitif, dans un secteur en pleine vitalité. (***Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il prévoit faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation en vigueur.)

Addendum:
Immeuble commercial situé à Saint-Chrysostome, offrant un emplacement stratégique sur une rue passante et très visible. Le bâtiment repose sur un terrain spacieux de 10 821 pi² et dispose d'une toiture en tôle durable, d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement intérieur facilement adaptable selon vos besoins. Actuellement zoné commercial: -Piscines, aménagement paysager et quincaillerie avec cour de matériaux -Vente, entretien et réparation -Distribution et entreposage Il offre également la possibilité d'être converti en résidence unifamiliale. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il prévoit faire de l'immeuble est permis et conforme à la réglementation en vigueur. Située dans la charmante municipalité de Saint-Chrysostome, au coeur de la Montérégie, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des services et de plusieurs axes routiers majeurs, dont les routes 203, 209 et 138, ainsi que de l'autoroute 15. Elle est facilement accessible et bien connectée à la région métropolitaine. À seulement 45 minutes de Brossard et 55 minutes du centre-ville de Montréal, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine vitalité. A NOTER: Si les acheteurs ne souhaitent pas acquérir les cabines à bronzer, le mur devra être démonté afin de permettre leur retrait. Aucun mur ni plâtre ne sera refait à la suite de cette opération. Le plancher est complet et continu sous le mur.

Incusions:
Caméras, système alarme, four micro-ondes à hotte intégrée
Exclusions:
(2) cabines de bronzage