Saint-Jean-sur-Richelieu Land for sale - $0

CONSTRUCTION 2025. Magnifique emplacement près des axes routiers. Deux unités de 13 000+ pc à aménager selon vos spécifications. 30' au toit, avec gicleurs, quai de chargement électrique, porte de garage 14' x 16', accès sécurisé 24/7, chauffage biénergie (gaz naturel), éclairage DEL, entrée électrique jusqu'à 1200A, mezzanine possible. Stationnement pour employés, immeuble de signature contemporaine. 16,50$/pc net + 1,50$/pc annuellement. Bail 5 à 10 ans. Idéal pour entreposage ou production. Disponibles dès maintenant! (Voir addenda pour plus d'informations)

Chaque unité comprend :
Gicleurs pour MARCHANDISE - PLASTIQUE DE GROUPE A (NON-EXPOSÉ) SUR DES ÉTAGÈRES jusqu'à 25 pieds de
haut (ESFR) avec boyaux et extincteurs
Alarme incendie
2 Unités thermopompe 15 Tonnes biénergie haute efficacité avec appoint de chauffage au gaz naturel 400 000 BTU
2 Unité de chauffage au gaz pour les portes de garage 150 000 BTU
1 Porte de garage électrique 14' x 16'
Accès clôturé avec contrôle d'accès (carte, puce, NIP, Apps)
Pompes de dock
1 Dock électrique 8' x 1O' avec porte électrique
Éclairage intérieur au LED
Éclairage extérieur au LED
Pré filage d'enseigne
Dalle 6" avec fibre incluse, si besoin de plus, différence au frais du locataire.
Compteur d'eau et de gaz naturel indépendant
Entrée électrique jusqu'à 1200A maximum, compteur indépendant. L'aménagement dans le local de l'entrée est aux
frais du locataire, les câbles sont fournis jusqu'au local.
Frais commun 3$/pc estimé, correction annuelle:
Assurance bâtiment
Taxes municipales
Déneigement des stationnements
Entretien paysager
Entretien des unités de toit et chauffage de porte
Inspection de gicleurs
Alarme incendie
Contrôle d'accès
Entretien Caméras extérieures avec enregistrement
Électricité des services bâtiment (Portes de garages, Dock, Pompes de dock, Guérite, Éclairage extérieur, Éclairage
des enseigne, Caméra extérieure avec enregistreur, Contrôle d'accès)
Gaz naturel et entretien pour génératrice commune (services de bâtiment)** a venir**
Prix:
16.50$/pc triple net
Augmentation annuelle IPC Québec+ 0.5%
Amélioration locative sur 1O ans : 1.50$/pc non-indexé (Éclairage intérieur, Unités de toit, chauffage de porte)
Dimensions:
1070: 13 000 pc au centre 30' au toit, avec 1 porte avant et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place de stationnement
avant, 3 à l'arrière
1080: 13 100 pc a droite 30' au toit avec 1 porte avant, sur le côté et arrière, 1 porte de garage et 1 dock, 12 place de
stationnement avant, 3 à l'arrière
Bail 5 ans minimum, 10 ans préféré, option de renouvellement aux mêmes termes
Possibilité de faire une mezzanine dans la partie avant du bâtiment pour des bureaux sur 2 étages.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Amélioration locative sur 1O ans : 1.50$/pc non-indexé (Éclairage intérieur, Unités de toit, chauffage de porte)L'aménagement est aux frais du locataire, les câbles sont fournis jusqu'au local. Frais commun 3$/pc estimé, correction annuelle: Assurance bâtiment, Taxes municipales, Déneigement des stationnements, Entretien paysager, Entretien des unités de toit et chauffage de porte, Inspection de gicleurs, Alarme incendie, Contrôle d'accès, Entretien Caméras extérieures, etc (Voir addenda).

Zonage Type:
Industrial